继承房产分割都想要怎么办

一、继承房产分割都想要怎么办

若各继承人对继承的房产分割都想要，可按以下方式处理。

首先，可进行协商。各继承人根据实际情况，比如对被继承人的赡养付出、经济状况等，协商确定房产归属某一人，由获得房产者按房产价值对其他继承人进行相应的折价补偿。

若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑各方面因素，如各继承人的居住需求、对房屋的贡献等。若房屋可以分割且不影响使用价值，法院可能会进行实物分割；若不宜分割，法院通常会判决房屋归一方所有，由其给予其他继承人相应的折价款。折价款的确定一般会参考房产的市场评估价值。

二、继承房产分割补偿价格如何确定

继承房产分割补偿价格确定方式如下：首先可由继承人协商一致确定价格。若协商不成，可通过评估来确定。评估机构会依据房产的市场价值、折旧程度、地段因素等多方面综合考量。

一般来说，会参考同地段类似房产近期的交易价格，考虑房屋的面积、户型、装修状况等因素进行调整。例如，房屋面积大、装修豪华的，补偿价格可能相对较高。同时，房屋使用年限、维护情况等也会影响价格。若房屋保养良好且使用年限短，价格会更有利。

此外，法律规定共有人对房屋补偿价格达不成协议时，可通过诉讼，由法院指定评估机构进行评估，以确定合理的分割补偿价格，确保公平合理地处理房产继承分割问题。

三、继承房产分割遗产该如何进行

继承房产分割遗产时，首先要确认房产是否为被继承人的个人合法财产。若有遗嘱，按遗嘱继承，遗嘱优先于法定继承。

若无遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，通常均等。

分割方式可协商，比如折价补偿、共有等。若继承人之间对房产价值有争议，可通过评估确定。协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况作出判决。法院会综合考虑各继承人对被继承人的扶养情况、贡献大小等因素来合理分割房产。在整个过程中，要注意收集相关证据，如房产证明、亲属关系证明等，以保障自身权益。

当遇到继承房产分割都想要怎么办的情况时，仅靠继承人之间协商未必能快速达成共识。法律上除了常见的协商分割，还可通过竞价取得（由出价最高的继承人获得房产，再按份额向其他继承人支付补偿款），或是按各自继承份额折价分割；此外，若继承人中有未成年人、缺乏劳动能力且无生活来源者，分割时依法可适当予以照顾。如果您对竞价规则的具体操作、特殊照顾的认定标准，或是分割后房产过户的手续流程还有疑问，别再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答，帮您理清继承房产分割的每一个细节。