夫妻间房产赠予协议有效吗

一、夫妻间房产赠予协议有效吗

夫妻间房产赠予协议一般是有效的。根据《民法典》，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，该赠予协议就合法有效。

不过，房产赠予与一般赠予不同，涉及不动产产权转移。根据法律，不动产产权变更需办理登记手续。若赠予协议签订后未办理过户登记，赠予方在房产产权转移前可撤销赠予。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予合同或经过公证的赠予合同除外。所以，夫妻签了房产赠予协议，建议及时办理过户登记或对协议进行公证，以保障受赠方权益。

二、夫妻间房产赠与程序是怎样的

夫妻间房产赠与，首先需签订书面赠与合同。合同应明确双方身份信息、房产具体情况及赠与意愿等。

然后，双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记机构申请办理过户登记。办理时，需提交赠与合同等必要文件。

在缴纳相关税费后，登记机构会对申请进行审核。若符合规定，将办理房产变更登记手续，把房产所有权转移至受赠方名下。

需注意，夫妻间房产赠与在未办理过户登记前，赠方可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。

三、夫妻间房产受赠方能否请求履行

根据法律规定，夫妻间房产赠与在一定情形下受赠方可以请求履行。

若赠与房产的约定经过公证，根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同不能任意撤销，受赠方有权请求赠与方履行赠与合同，办理房产过户等手续。

若赠与未经过公证，在房产权利转移前，赠与方可行使任意撤销权。不过，若该赠与约定是作为离婚协议的一部分，涉及财产分割等内容，且离婚协议已生效，那么赠与方一般不能随意撤销，受赠方可以请求其履行。

若赠与方不履行，受赠方可向法院起诉，要求其继续履行合同并承担违约责任。

当我们探讨夫妻间房产赠予协议有效吗时，需明确：协议有效并非房产归属的最终保障，还有两个核心问题需厘清。其一，未公证的赠予协议在房产过户前，赠与人是否有权撤销？其二，若房产涉及夫妻共同还贷，赠予部分的份额该如何明确？若您正面临具体困扰：不知如何拟定规范的赠予协议、担心对方反悔后如何维权、不确定是否需办理过户登记，别让模糊认知影响自身权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将针对您的情况给出精准解答，帮您理清每一个细节。