赠与房产拆迁补偿款应向谁支付

一、赠与房产拆迁补偿款应向谁支付

若赠与房产完成过户登记，所有权已转移给受赠人，此时拆迁补偿款应支付给受赠人。因为不动产所有权以登记为准，过户后受赠人是合法产权人，依法享有获得拆迁补偿的权利。

若赠与房产未过户，情况较复杂。若赠与合同有效且受赠人已实际占有使用该房产，部分法院会倾向支持受赠人获得补偿款。但如果赠与人反悔且符合法定撤销赠与情形，赠与人仍为产权人，补偿款应支付给赠与人。

此外，若赠与合同附义务，受赠人未履行义务，赠与人可撤销赠与，拆迁补偿款归属赠与人。

二、赠与房产拆迁后再卖可以吗

赠与房产完成过户登记后，受赠人取得房屋所有权。拆迁后，受赠人基于房屋所有权取得拆迁补偿，如安置房或货币补偿等。若取得安置房，在满足当地关于安置房上市交易的条件后，是可以再卖的；若获得货币补偿，用该款项购买的房产，同样可依法进行买卖交易。

不过，各地对于安置房上市交易可能有不同规定，比如有的地方要求取得房产证一定年限后才能交易。所以，具体能否再卖，关键在于是否满足当地房产交易管理规定。受赠人可向当地不动产登记部门或房产交易管理机构了解详细情况，确保交易合法合规。

三、赠与房产拆迁后权益归谁

赠与房产拆迁后权益归属需分情况判断。

若赠与房产已完成过户登记，根据《民法典》规定，房产所有权已转移给受赠人，拆迁权益一般归受赠人。因为过户后受赠人成为合法产权人，拆迁补偿是对房屋所有权人的补偿。

若赠与房产未过户，但赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与人不能随意撤销赠与，拆迁权益通常也归受赠人；若只是一般赠与且未过户，赠与人在房产交付前可撤销赠与，此时拆迁权益归赠与人。

另外，若赠与合同对拆迁权益归属有明确约定，应按约定执行。

当探讨赠与房产拆迁补偿款应向谁支付的问题时，需注意几个关键关联点：若赠与房产尚未完成过户登记，拆迁补偿款通常会支付给原产权人；若已过户但存在法定可撤销赠与的情形（如受赠人严重侵害赠与人），补偿款归属也可能引发争议。此外，若赠与房产涉及多人共有或附加义务，补偿款的分配还需结合具体协议判断。如果您正面临赠与房产过户后的补偿归属疑问，或想了解赠与撤销后补偿款的处理方式，别让模糊的法律问题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答，帮您理清补偿款的支付与分配细节。