债务人把房产卖了能撤销吗

一、债务人把房产卖了能撤销吗

债务人卖房产是否能撤销，需视具体情况而定。若债务人以明显不合理低价转让房产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的，债权人可行使撤销权。

这里存在几个关键要素。一是价格明显不合理低价，需有相关评估等证据证明。二是对债权人造成损害，即影响到债权人债权的实现。三是受让人知道该不合理转让情形。满足这些条件，债权人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起撤销权诉讼，请求撤销该房产转让行为。若房产已过户到受让人名下，法院判决撤销后，房产应恢复原状，保障债权人利益。

二、债务人把房产抵押给亲戚怎么处理

若债务人将房产抵押给亲戚，需先确认该抵押行为是否合法有效。若债务人在有到期债务未清偿，为逃避债务恶意低价或无偿抵押给亲戚，损害债权人利益，债权人可行使撤销权。债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。债权人可收集债务人恶意抵押等相关证据，向法院提起撤销权诉讼，请求撤销该抵押行为。若抵押程序合法且无恶意逃债情形，抵押有效，债权人可通过其他合法途径追讨债权，如要求债务人用其他财产偿还或向法院起诉后申请强制执行。

三、债务人把房子正常卖给父母可以撤回吗

债务人把房子正常卖给父母能否撤回需分情况判断。若交易是正常市场价格，有合理资金往来且完成过户登记，无恶意转移财产等法定可撤销情形，通常不能撤回。因为正常买卖受法律保护，双方意思表示真实、交易合法有效。

但如果债务人此举是为逃避债务，以明显不合理低价转让给父母，损害债权人利益，债权人可依据法律规定，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，请求法院撤销该买卖行为。法院认定符合撤销条件的，该交易自始无效，房子应返还给债务人。

关于债务人把房产卖了能撤销吗，除了基础的恶意转移财产情形外，还涉及不少实操细节需厘清。比如，债权人行使撤销权需满足什么条件？只有当债务人以明显不合理低价转让房产、且受让人知晓该行为损害债权人利益时，才可能被撤销；若房产已完成过户，是否还能追回？需结合交易真实性、受让人善意与否等综合判断。此外，撤销权行使还有严格时效限制，错过期限将丧失权利。如果您正面临类似情况，对如何举证恶意转移、过户后是否仍可撤销等问题存疑，别错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮您理清权益边界。