中介购房合同能否退

一、中介购房合同能否退

中介购房合同能否退，需分情况判断。

若因不可抗力致使合同目的不能实现，比如发生自然灾害导致房屋无法交付，当事人可解除合同。若卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定时间过户等，买方有权解除合同并要求退款和赔偿损失。

若买方自身原因想退房，如个人资金不足、突然不想买了，属于买方违约，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。

若合同有约定解除条件，当条件成就时，当事人也可解除合同。建议先查看合同条款，和对方协商解决；协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

二、中介购房合同违约要赔偿吗

中介购房合同违约一般需要赔偿。

若中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等违约行为，导致购房者遭受损失，购房者有权要求中介赔偿。比如中介未如实告知房屋存在的重大质量问题，使购房者签订合同后陷入不利局面，中介需承担赔偿责任。

赔偿范围通常包括直接损失，如因依赖中介信息而支出的调查费用等；若因中介违约致使合同无法履行，导致购房者错失其他购房机会等可得利益损失，也可能要求中介赔偿。具体赔偿金额需根据实际损失及因果关系等，通过协商或诉讼由法院判定。

三、中介购房合同买方反悔咋处理

在中介购房合同中买方反悔，需根据具体情况处理。若合同有明确约定违约责任，如违约金条款，卖方有权按约定要求买方承担违约责任，支付违约金。

若买方反悔是因卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，买方有正当理由解除合同，且可要求卖方承担相应责任。

若买方无正当理由反悔，卖方可以先与买方协商，要求其继续履行合同；协商不成，卖方可以通过诉讼途径，请求法院判决买方继续履行合同，或要求买方承担赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

当我们探讨中介购房合同能否退的时候，不能仅停留在简单的“能或不能”判断，更要关注背后的关键细节。比如若中介隐瞒房屋抵押、产权瑕疵等重要信息，或卖方未按约定履行义务，买方通常有权依法解除合同并主张退费；但若是买方自身原因违约退房，可能需承担合同约定的违约金，甚至中介费不予退还。此外，合同中关于解除权的行使期限、退费的具体流程等，也直接影响退的实际效果。如果您正纠结中介购房合同能否退，或对解除条件、退费纠纷等还有疑问，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清思路、解决难题。