婚前房产夫妻有怎样的遗产继承权

一、婚前房产夫妻有怎样的遗产继承权

1.婚前房产是夫妻一方个人财产。

2.若该方去世没留遗嘱，配偶、子女、父母作为法定第一顺序继承人共同继承。一般均等分配，但对困难且无劳动能力的，应照顾；尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有能力却不尽扶养义务的，应少分或不分。

3.若有遗嘱，按遗嘱确定婚前房产归属。

二、婚前房产夫妻加名该怎么做

1.准备结婚证、身份证、房产证等材料。

2.双方一同前往房产所在地的不动产登记机构，提出加名申请并填写登记申请书。

3.提交材料，登记机构审核其真实性、合法性，查看房产有无抵押、查封等限制。

4.审核通过后，按当地政策缴纳契税等税费。

5.缴费完成，登记机构办理产权变更登记，核发新证。加名后，若无特殊约定，房产属夫妻共有。

三、婚前房产夫妻一方继承该如何处理

1.一方婚前继承的房产，通常是个人财产。继承时明确只归一方的财产，按规定属于个人，离婚时另一方不能要求分割。

2.若被继承人指明房产由夫妻双方共同继承，该房产就是共同财产。婚姻期间双方对其有平等处理权。

3.遇到房产分割问题，双方可先协商；协商无果，可起诉，法院会依实际情况判决。

当我们探讨婚前房产夫妻有怎样的遗产继承权时，除了法定继承的核心规则（配偶作为第一顺序继承人，若婚前房产未设遗嘱，有权依法分得相应份额），还有两个关键细节需留意：其一，若婚前房产所有人生前订立遗嘱，若遗嘱未明确排除配偶继承权，配偶仍可依遗嘱或法定规则主张权利；其二，若婚前房产存在未还清的按揭贷款，遗产继承时需先以房产价值清偿剩余贷款，再就剩余部分进行继承分割。你是否对婚前房产继承中的遗嘱效力、贷款清偿等问题仍有困惑？别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你逐一梳理清楚。