老人立遗嘱指定房子归属咋办

一、老人立遗嘱指定房子归属咋办

老人立遗嘱指定房子归属，可按以下方式操作。

老人需具有完全民事行为能力。遗嘱形式多样，自书遗嘱由老人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年月日；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年月日；以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年月日；危急情况下，老人可以立口头遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，老人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效；公证遗嘱则可到公证机构办理。需注意，见证人不能是无民事行为能力人、继承人、受遗赠人等。

二、老人立遗嘱后房产归哪个继承人

若老人所立遗嘱合法有效，房产归属遵循遗嘱内容确定。遗嘱中指定由哪个或哪些继承人继承，该房产就归这些继承人。

遗嘱继承优先于法定继承。法定继承下，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但有遗嘱时，不按此顺序，而是按遗嘱指定执行。

不过，遗嘱需符合法定形式要件才有效，比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。同时，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。若不符合这些条件，可能影响遗嘱效力。

三、老人立遗嘱，是否需要儿女签字

老人立遗嘱不需要儿女签字。遗嘱是遗嘱人处分个人财产的单方民事法律行为，只要遗嘱人具备完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，遗嘱即为有效。

老人可通过自书、代书、打印、录音录像、口头、公证等方式订立遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱等需有两个以上见证人在场见证。

儿女签字并非遗嘱生效要件。但老人处分财产涉及夫妻共同财产时，只能处分自己份额部分。

关于老人立遗嘱指定房子归属咋办，除了明确遗嘱的基本形式是否合规，还有几个关键细节需留意。比如若房子是老人与配偶的夫妻共同财产，遗嘱仅能处分老人自身的份额，超出部分的约定可能无效；另外，遗嘱是否公证、是否存在多份内容冲突的遗嘱，也会直接影响房产最终归属的判定。如果您家老人正考虑立遗嘱指定房产，或已立遗嘱但对有效性、共有房产分割等问题存疑，比如担心遗嘱形式不符合法定要求导致无效，或是涉及其他继承人的争议，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节，避免后续纠纷。