离婚后房产证归男方所有手续咋办

一、离婚后房产证归男方所有手续咋办

1.离婚后房产证归男方，办理手续依离婚方式而定。

2.协议离婚时，双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等去不动产登记中心申请过户。协议得明确房产归男方，有贷款未清的，要提前还清或经银行同意变更贷款人。

3.诉讼离婚时，男方持生效判决书或调解书、身份证、房产证等，可单方面到登记中心过户。法院文书有强制力，登记中心会按其变更产权。办理可能涉及税费，按规定缴纳。

二、离婚后房产重贷款该如何操作

1.房产归一方且原贷款未清：需办理转贷，先获银行同意，银行审核新贷款人资质，如信用和还款能力。审核通过，双方与银行签变更协议，变更借款人等信息。

2.房产解押后重贷：先还清原贷款解押，再向新机构申请。准备身份证、离婚证、离婚协议等证明房产归属和个人身份的材料。

3.房产分割过户后贷款：先完成过户，新产权人申请贷款，按要求提供资料办手续。

三、离婚后房产产权份额如何变更

1.协议离婚后变更房产产权份额，要带上身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，去当地不动产登记中心申请。按要求填申请书并交资料，审核通过、缴完税费就能办理。

2.法院判决离婚的，当事人持生效判决书、身份证、房产证到登记中心。中心按判决书内容办变更。

3.变更可能涉及契税、印花税等税费，依当地规定而定。办理时资料要齐全合规，才能顺利完成变更。

离婚后房产证归男方所有手续咋办，除了常规过户流程，还有两个易忽略的关键问题：一是办理过户需准备的材料是否符合当地房管要求（如离婚协议书需明确房产归属、离婚证原件等），材料不全可能延误进度；二是过户税费差异，不同地区、房产类型（商品房/公房）的税费标准不同，部分情况可减免但需提前核实。若遇到女方不配合过户、材料缺失等棘手情况，别自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你梳理流程、规避风险，快速解决房产归属手续难题。