老人过世房子过户需谁签字

一、老人过世房子过户需谁签字

老人过世后房子过户，若有遗嘱指定继承人，由遗嘱指定的继承人签字办理过户。若没有遗嘱，则按法定继承办理，需所有法定继承人签字。

法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

办理过户时，通常需要全部有继承权的人到不动产登记机构签字确认，放弃继承的继承人也需签署放弃继承声明。若部分继承人无法到场签字，可办理授权委托公证或放弃继承公证。

二、老人过世房产继承有时间要求吗

老人过世后房产继承一般没有时间要求。继承从被继承人死亡时开始，继承人自继承开始即取得房产所有权。

不过，存在一些特殊情况。若有遗嘱或遗赠扶养协议，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

若继承人之间就房产继承发生纠纷，诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

所以，继承房产本身无时间限制，但涉及遗赠和纠纷诉讼有时间规定。

三、老人过世房产权怎么分割

老人过世后房产权分割，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分割，遗嘱指定给谁，房产就由谁继承；若签订遗赠扶养协议，扶养人履行义务后可按协议获得房产。

没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承分割。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人一般均等分割房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

当我们关注老人过世房子过户需谁签字时，其实背后还涉及继承权确认及过户流程的细节问题。若老人留有有效遗嘱，需遗嘱指定的继承人签字；若无遗嘱则属法定继承，需所有法定继承人（如配偶、子女、父母）共同签字，若有继承人放弃继承，还需签署书面放弃声明。此外，若存在继承纠纷或多人共有情况，签字流程需先经公证或诉讼确认继承权后再办理。如果您对具体继承人范围、放弃声明撰写，或过户中需补充的材料仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您逐一解答。