同居期间买房产权归谁管

一、同居期间买房产权归谁管

同居期间买房，产权归属需分情况判断。

若登记在一方名下，通常认定房产归登记方所有，但另一方若能证明购房时有出资，可主张债权，要求对方返还出资款及相应增值部分。

若登记在双方名下，一般视为共有财产。共有又分按份共有和共同共有。按份共有的，按照各自的出资额确定产权份额；共同共有的，在分割时需综合考虑双方对房产的贡献、生活中的付出等因素确定各自份额。

若双方有关于房产归属的书面协议，且协议合法有效，应按协议确定产权归属。建议同居双方在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议并保留好出资凭证，避免日后产生纠纷。

二、同居期间买的房产算共同财产吗

同居期间购买的房产是否算共同财产，需分情况判断。

若双方共同出资购买，且登记在双方名下，一般认定为共同财产。要是双方共同出资，但仅登记在一方名下，通常也会按共同财产处理，但主张权利一方需证明共同出资事实。

如果由一方出资，登记在出资方名下，通常视为出资方个人财产。若登记在另一方名下，需结合具体情况，可能是赠与、借名买房等，若主张共同财产，需有充分证据证明存在共同购房的合意。

依据《民法典》相关规定，共有人对共有的不动产有约定的按约定，没约定或约定不明的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

三、同居期间买的房归谁所有

同居期间买房归属需分情况判断。

若双方有协议约定房屋归属，应按协议处理。比如双方签订书面协议明确房屋份额或归一方所有，该协议具法律效力。

若没有协议，需考虑购房资金来源。若由一方出资且登记在其名下，一般认定为出资方个人财产。若双方共同出资购买，登记在双方名下，通常按共同共有处理；登记在一方名下，若能证明是双方共同出资，也可主张按出资比例分割。

此外，司法实践中还会结合双方同居时间、购房目的等综合考量。比如以共同生活为目的购房，即便登记在一方名下，另一方也可能主张分割。总之，需结合具体证据确定房屋归属。

当我们关注“同居期间买房产权归谁管”时，还需留意几个关键延伸问题：若房屋登记在一方名下，但双方均有出资，产权归属需结合出资比例、是否用于共同生活等因素综合判断；若一方父母全额出资并登记在己方子女名下，通常视为对该子女的单独赠与，产权归其所有。此外，同居分手后的产权分割常伴随出资证明、贷款偿还记录等证据纠纷，不少人因未留存相关凭证陷入被动。如果你正面临同居买房的产权争议，或想提前了解出资规划、产权登记的法律风险，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你厘清细节、规避隐患。