商品房不合格退房赔偿多少

一、商品房不合格退房赔偿多少

若商品房不合格，购房者可要求退房并获赔偿。若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，买受人可请求解除合同和赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。实践中，通常会返还已付购房款及利息，赔偿购房者的装修损失、因购房产生的税费损失等。若合同有约定赔偿计算方式，按约定处理。

二、商品房不合格可以不收房退房吗

商品房不合格能否不收房退房需分情况。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验确属主体结构质量不合格，购房者有权拒收并解除合同退房，可要求开发商赔偿损失。若房屋质量问题不属主体结构质量问题，但严重影响正常居住使用，购房者也可解除合同退还房屋并获赔偿。若质量问题轻微，不影响正常居住使用，通常不能直接退房，但可要求开发商承担修复责任，修复期间的损失由其承担。购房者应先保留质量问题证据，再与开发商协商，协商不成可诉讼解决。

三、商品房不合格能退房吗

商品房不合格能否退房需分情况判断。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。

若房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可请求解除合同和赔偿损失。严重影响正常居住使用指对购房者的生命和财产安全、生活质量造成重大影响。

不过若只是一般质量问题，如墙面有小裂缝、局部渗水等，通常开发商承担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求开发商及时修复并赔偿损失。

当我们关注商品房不合格退房赔偿多少的时候，除了核心的房款返还，还需留意赔偿的细节延伸。比如已付房款的利息计算（通常按中国人民银行同期同类贷款利率），以及因退房产生的装修损失、搬家费用等是否可纳入赔偿范围。实践中，开发商可能以“验收合格”等理由拖延赔偿，或对赔偿项目存在争议。若您正面临商品房不合格需退房的情况，对赔偿金额的具体计算、证据收集、开发商拒不赔偿的应对等问题仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，维护自身合法权益。