婚后房屋赠与是否算共同财产

一、婚后房屋赠与是否算共同财产

1.婚后房屋赠与是否为夫妻共同财产，要分情况。赠与人明确表示只赠一方，房子就是受赠方个人财产。

2.若赠与人没明确只赠一方，婚姻期间受赠财产通常算共同财产。司法上，判断是否明确赠与一方，看有无书面协议等证据。

3.比如，父母出资买房，登记在自己子女名下算对其个人赠与；登记在双方名下，就是对双方赠与，属共同财产。

二、婚后房屋赠与是否属于共同财产吗

婚后房屋赠与是否属于共同财产需分情况看。若赠与合同明确只归一方，比如明确写明赠与某一方个人，那该房屋属于受赠方个人财产。若赠与合同未明确只归一方，根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间受赠的财产一般属于夫妻共同财产。所以，关键在于赠与合同的约定内容。比如一方父母出资买房赠与小夫妻，没明确说只给自己子女，这房子通常算夫妻共同财产；要是明确只给自己子女，那就属于其个人财产。

三、婚后房屋赠与怎样算个人财产

婚后房屋赠与若要认定为个人财产，需满足特定条件。根据法律规定，赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。

比如，在赠与房屋时，赠与人明确表示该房屋仅赠与夫妻中的一方，并且通过书面合同等形式固定下来。或者在赠与发生后，赠与人与受赠方有明确约定，表明此房屋是对受赠方个人的赠与，与另一方无关。这种情况下，该赠与房屋就属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。但如果赠与合同未明确约定只归一方，或者没有其他充分证据证明是对一方的单独赠与，那么该赠与房屋通常会被认定为夫妻共同财产。

除了明确“婚后房屋赠与是否算共同财产”的核心判断（关键看赠与人是否明确仅赠与夫妻一方），还有两个常见延伸问题需留意：若赠与人在赠与协议中清晰注明房屋仅归夫或妻一方，即便婚后取得，也不属于共同财产；若赠与房屋存在夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值，离婚时通常需向另一方补偿。若您遇到的房屋赠与涉及具体协议约定、还贷分割，或想了解父母赠与子女房屋如何避免成为共同财产等细节困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可精准分析您的个案，帮您解决实际难题。