房子一房两卖算不算欺诈

一、房子一房两卖算不算欺诈

房子一房两卖通常算欺诈。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。在一房两卖中，出卖人将同一套房屋先后卖给两个不同的买受人，若其在签订买卖合同时故意隐瞒房屋已出售给他人的事实，或者故意提供虚假信息，使买受人基于错误认识签订合同并支付价款，就符合欺诈的构成要件。

受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、房子一房两卖中间商有责任吗

房子一房两卖，中间商是否有责任需分情况判断。若中间商不知情，按规范流程促成交易，通常无责任。但如果中间商明知存在一房两卖情况，却未如实告知买卖双方，其行为构成欺诈，要承担相应责任。

这包括对买方承担损害赔偿责任，赔偿买方因欺诈遭受的经济损失；还可能面临相关部门的行政处罚，如罚款、吊销执业资格等。若情节严重，可能涉嫌刑事犯罪。买方发现此类情况，可收集证据要求中间商赔偿损失，协商不成可通过诉讼解决。

三、房子一房两卖纠纷怎么处理

一房两卖纠纷中，若先、后买受人中有一方已取得房屋所有权证，而另一方未取得，已取得者受法律保护。若均未取得所有权证，先行合法占有房屋者有较大优势。

从合同效力看，两份房屋买卖合同只要不存在法定无效情形，均为有效。此时，未取得房屋的买受人可要求卖房者承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

建议先尝试协商解决，若协商不成，可通过诉讼途径，向法院提交相关购房合同、付款凭证等证据，由法院根据具体情况判定房屋归属及责任承担。

当我们探讨房子一房两卖算不算欺诈时，除了需明确其是否构成民事欺诈甚至刑事诈骗，还有两个关键问题值得关注：其一，一房两卖中若已办理产权过户的合同效力如何，未过户的购房人能主张哪些权利？其二，出卖人一房两卖需承担的违约责任，包括是否需双倍返还定金、赔偿实际损失等具体情形。若你正遭遇一房两卖纠纷，或想提前了解如何防范此类购房风险，无需再纠结模糊的法律细节。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将帮你厘清权益边界，给出针对性的解决方案。