夫妻之间赠与房产的合同有效吗

一、夫妻之间赠与房产的合同有效吗

夫妻之间赠与房产的合同一般是有效的。根据法律规定，具备相应民事行为能力的双方，基于真实意思表示，签订不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗的赠与合同，自成立时生效。

不过，若房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。所以，若夫妻间赠与房产合同经过公证，赠与人不能随意撤销。此外，若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。

二、夫妻之间赠与房产归谁

夫妻之间赠与房产归属需依据具体情况判断。若赠与房产办理了过户登记，根据规定，不动产所有权以登记为准，此时房产归受赠方所有。若赠与合同经过公证但未过户，赠与不可撤销，受赠方有权要求赠与人协助办理过户，过户后房产归受赠方。

若赠与房产未办理过户且赠与合同也未公证，赠与人在房产变更登记前可撤销赠与，房产仍归赠与人。不过，若赠与合同存在救灾、扶贫等公益、道德义务性质，即便未过户也不可随意撤销。

三、夫妻之间赠与房产如何操作

夫妻间赠与房产，首先应签订书面赠与合同，明确房产信息、赠与双方身份、赠与意思表示等内容，以保障双方权益和明确权利义务。

然后，办理房产赠与公证（非强制，但可增强合同证明力），双方携带身份证、结婚证、房产证、赠与合同等材料到公证处申请。

最后，办理房屋所有权转移登记手续，双方共同到不动产登记机构提出申请，提交申请书、身份证明、房产证、赠与合同、公证书（如有）等材料，按规定缴纳契税等税费后，完成产权变更登记，房产所有权即转移至受赠方名下。

夫妻之间赠与房产的合同有效吗？除了合同本身的效力判断，实际中更易引发困惑的是两个关键细节：一是若赠与合同已签但未办理房产过户，赠与方能否反悔撤销？二是若赠与的是夫妻共同房产中一方的个人份额，受赠方主张过户时，另一方是否有权提出异议？这些细节直接决定房产赠与的最终归属，不少当事人因忽略而陷入纠纷。如果您正面临夫妻房产赠与的具体问题，比如合同效力确认、过户流程咨询或撤销纠纷处理，别再纠结模糊条款，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能为您精准解答，避免后续权益受损。