房屋买卖合同简单范本怎么写？

[律师回复] 你好，司法实践中，撰写房屋买卖合同没有固定的格式，需要包括的基本内容有：<br/>出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________<br/>邮政编码：________________联系电话：______________________<br/>买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________<br/>地址：____________________________________________________<br/>邮政编码：________________联系电话：______________________<br/>鉴于：<br/>1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；<br/>2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；<br/>3、乙方愿意购买上述房屋；<br/>4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；<br/>5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。<br/>第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。<br/>如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。<br/>　第二条房屋的坐落、面积情况。<br/>1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。<br/>2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。<br/>3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。<br/>第三条计价方式与价款。<br/>房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。<br/>本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。<br/>公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。<br/>　　第四条付款方式及期限。<br/>　　甲乙双方同意以下列方式付款：<br/>　　１、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；<br/>　　<br/>2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。<br/>第五条房屋交付及产权登记的约定。<br/>1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。<br/>2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。<br/>3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。<br/>第六条税费分担约定<br/>1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。<br/>2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。<br/>第七条违约责任<br/>1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。<br/>　　<br/>2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。<br/>3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：<br/>　　．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。<br/>　　．乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。<br/>第八条争议的解决方式<br/>本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。<br/>第九条特别约定<br/>房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。<br/>第十条免责条件<br/>　<br/>1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；<br/>　<br/>2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。<br/>第十一条陈述和承诺条款<br/>1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。<br/>2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。<br/>第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。<br/>第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。<br/>　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。<br/>　　第十五条双方约定的其他事项：<br/>出卖人(甲方)：_________________　　　　　　买受人(乙方)：__________________<br/>身份证号码：__________________　　　　　　身份证号码：___________________<br/>地　　　址：___________________　　　　　　地　　　址：____________________<br/>邮　　　编：___________________　　　　　　邮　　　编：____________________<br/>电　　　话：___________________　　　　　　电　　　话：____________________<br/>其他权利人书面同意声明：<br/>　　<br/>见证人：

[律师回复] 卖 方： 甲 方<br/>　　买 方： 乙 方<br/>　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：<br/>　　<br/>一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写） .<br/>　　<br/>1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）<br/>　　房屋座落：<br/>　　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途<br/>　　<br/>2、该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为： .<br/>　　<br/>3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。<br/>　　<br/>二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在<br/>　　年 月 日前分 次付清，付款方式： .<br/>　　乙方支付房款具体约定为：<br/>　　<br/>1、于 前，支付甲方房款 ；<br/>　　<br/>2、于 前，支付甲方房款 ；<br/>　　<br/>3、 .<br/>　　<br/>三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。<br/>　　<br/>四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。<br/>　　<br/>五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。<br/>　　<br/>六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。<br/>　　<br/>七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。<br/>　　<br/>八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： .<br/>　　<br/>九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。<br/>　　<br/>十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。<br/>　　十<br/>一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。<br/>　　十<br/>二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。<br/>　　十<br/>三、其它约定事项：。<br/>　　甲方（签章）　　 乙方（签章）<br/>　　共有权人：　　 地址：<br/>　　地址：　　 联系电话：<br/>　　联系电话：<br/>　　年 月 日

[律师回复] 房屋买卖简易合同协议书范本怎么写<br/>　　甲方夫妻：（出售方）<br/>　　姓名： 身份证号：<br/>　　姓名： 身份证号：<br/>　　乙方：（购买方）<br/>　　姓名： 身份证号：<br/>　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：<br/>　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套（建筑面积 平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为： .甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。<br/>　　第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整（￥ 元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。<br/>　　第三条 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整（￥ 元），剩余房款 元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。<br/>　　第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。<br/>　　第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。<br/>　　第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。<br/>　　第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。<br/>　　第八条 违约责任：<br/>　　<br/>（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。<br/>　　<br/>（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。<br/>　　<br/>（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。<br/>　　<br/>（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。<br/>　　第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。<br/>　　第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。<br/>　　甲方（夫妻签字捺印）<br/>　　乙方（签字捺印）<br/>　　 年 月 日

[律师回复] 甲方： 　　　　　　身份证号码： 　　乙方：　　　　　　 身份证号码： 　　经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同： 　　<br/>一、甲方将其自建房屋(建筑面积 平方米，位于第 层 套)以总价 出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。 　　<br/>二、甲方承诺: 　　<br/>1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担)，门面及住房门窗安装到位(注：门只安装入户门)。 　　<br/>2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。 　　<br/>3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。 　　<br/>4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。 　　<br/>5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。 　　<br/>三、乙方承诺: 　　<br/>1、保证按要求付清房款。 　　<br/>2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。 　　<br/>3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金 一次付清。 　　<br/>四、违约责任 　　<br/>1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 　　<br/>2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 　　<br/>五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。 　　甲方(签字)： 　　　　　　乙方(签字)： 　　年 月 日<br/>上述是简易房屋买卖合同范本

[律师回复] 以下是对简版房屋买卖合同范本怎么写的问题的回答：<br/>立合同人 以下简称<br/>　　卖 方： 甲 方<br/>　　买 方： 乙 方<br/>　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：<br/>　　<br/>一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写） .<br/>　　<br/>1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）<br/>　　房屋座落：<br/>　　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途<br/>　　<br/>2、该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为： .<br/>　　<br/>3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。<br/>　　<br/>二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在<br/>　　年 月 日前分 次付清，付款方式： .<br/>　　乙方支付房款具体约定为：<br/>　　<br/>1、于 前，支付甲方房款 ；<br/>　　<br/>2、于 前，支付甲方房款 ；<br/>　　<br/>3、 .<br/>　　<br/>三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。<br/>　　<br/>四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。<br/>　　<br/>五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。<br/>　　<br/>六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。<br/>　　<br/>七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。<br/>　　<br/>八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： .<br/>　　<br/>九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。<br/>　　<br/>十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。<br/>　　十<br/>一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。<br/>　　十<br/>二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。<br/>　　十<br/>三、其它约定事项：。<br/>　　甲方（签章）　　 乙方（签章）<br/>　　共有权人：　　 地址：<br/>　　地址：　　 联系电话：<br/>　　联系电话：<br/>　　年 月 日