离婚时，父母的房子该怎么分

一、离婚时，父母的房子该怎么分

离婚时分割的是夫妻共同财产，父母的房子是否参与分割需看具体情况。若房子登记在父母名下，属于父母的财产，夫妻离婚时无权分割。

若房子登记在夫妻一方或双方名下，要结合实际出资等情况判断。如由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚时，父母还房贷的房子怎么分

离婚时父母还房贷的房子分割需分情况。若房子登记在出资方子女名下，父母婚后帮忙还房贷，可视为对自己子女的赠与，该房屋属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。

若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合出资比例、婚姻存续时长、双方过错等因素判决。若双方对房产分割有协议，按协议处理。

若父母明确表示赠与双方，则按共同财产处理；如无明确表示，司法实践中倾向于认定为对自己子女的赠与。分割时会考虑房屋来源、父母出资贡献等，适当照顾出资方子女权益。

三、离婚时，父母名下房子手续怎么办理

父母名下房子与子女离婚手续无关。离婚时涉及的财产分割通常是夫妻共同财产。

若父母想将房子过户给子女等，需办理房产过户手续。一般流程如下：双方先签订房屋买卖合同，然后携带身份证、房产证、合同等材料到不动产登记中心申请过户。若房子有贷款，要先还清贷款解除抵押。之后按要求填写申请表、提交相关材料，经审核通过后，缴纳税费，最后领取新的房产证。

若父母房子是继承所得，继承人需先到公证处办理继承公证，再持公证书等材料办理过户登记。具体手续依房屋性质、当地政策等会有差异，建议咨询当地不动产登记部门，以确保手续准确办理。

离婚时，父母的房子该怎么分，需结合房子的出资来源、登记主体等具体细节判断，不能简单一概而论。比如，若父母在子女婚前全款出资购房并登记在其个人名下，通常属于该子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割；但如果是婚后父母部分出资，夫妻双方共同还贷，那么还贷部分及对应的增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，需依法分割。此外，若房子仍登记在父母名下，本质不属于夫妻共同财产，离婚时双方无权主张分割。若您正面临类似情况，对分割细节、证据收集等仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。