签的卖房协议可以撤销吗

一、签的卖房协议可以撤销吗

签的卖房协议在法定情形下可以撤销。根据《民法典》规定，若存在重大误解，即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种等产生错误认识，使行为后果与自己意思相悖且造成较大损失，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求法院或仲裁机构撤销。

若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思下签订，且对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方同样可在一年内行使撤销权。

此外，一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下签订协议，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销。显失公平的卖房协议，受损害方也可在一年内请求撤销。

二、卖房协议撤销需满足哪些条件

卖房协议撤销需满足法定条件。根据《民法典》，以下情形可撤销：一是重大误解，即当事人对协议重要内容产生错误认识而订立协议，如对房屋面积、位置认知有误。二是一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立协议，受胁迫方有权请求撤销，像威胁对方人身安全迫使其卖房。三是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议成立时显失公平，受损害方可以申请撤销。四是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思下签订协议，如隐瞒房屋质量问题。当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解当事人需在九十日内行使。

三、卖房协议撤销的条件有哪些

卖房协议可撤销的情形依据《民法典》相关规定，主要有以下几种：

一是重大误解。若当事人因对合同重要内容，如房屋面积、质量等产生错误认识而订立协议，且造成较大损失，可请求撤销。

二是一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受胁迫方有权请求撤销。

三是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议成立时显失公平的，受损害方可以申请撤销。

四是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权请求撤销。

当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

在探讨签的卖房协议可以撤销吗这个问题时，除了考虑协议本身能否撤销，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如，若卖房协议被撤销，已完成的房屋过户手续该如何处理，通常可能需要双方配合办理产权变更登记，恢复到协议签订前的状态。另外，协议撤销后，因履行协议产生的损失赔偿问题也很关键，一般过错方需对无过错方的合理损失进行赔偿。如果您在卖房协议撤销、后续手续处理或损失赔偿等方面存在疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。