房东出租违建房子可以告他吗

一、房东出租违建房子可以告他吗

可以告房东。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

若你作为承租人，发现所租房屋是违建，可向法院起诉，请求确认租赁合同无效。合同无效后，房东应返还已收取的租金，有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。此外，若因房屋是违建导致你遭受其他损失，如被相关部门责令搬离产生的搬迁费用等，也可要求房东赔偿。

二、出租违建房屋合同有效吗

出租违建房屋，租赁合同一般无效。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同可认定有效。

合同无效后，承租人应返还房屋，出租人应返还租金。若因房屋违建给承租人造成损失，过错方需承担赔偿责任。

三、违建房屋出租合同效力如何认定

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑的房屋租赁合同效力认定如下：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同有效。

若租赁合同被认定无效，承租人应返还房屋，出租人应返还租金。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

当探讨房东出租违建房子可以告他吗这个问题时，除了明确可以通过法律途径维护自身权益外，还有一些相关情况值得关注。比如若成功起诉房东，租客能获得怎样的赔偿，一般可能包括已支付的租金退还，若因居住违建房屋产生损失，房东也需承担相应赔偿责任。另外，若在租房过程中对违建情况不知情，租客在这个过程中的权益保护在法律上有更细致的规定。若你对起诉房东的流程、赔偿标准等问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。