房子漏水物业不管可不可以不交物业费

一、房子漏水物业不管可不可以不交物业费

一般情况下，不能仅因房子漏水物业不管就直接不交物业费。物业服务合同中，业主有按时交物业费的义务，物业有按约定提供服务的责任。房子漏水若属于公共区域问题，物业应负责维修，若物业怠于履行职责，业主可通过合理途径要求其解决，如向业主委员会反映等。但物业费的缴纳与房屋漏水维修并非完全对等关系。业主若直接拒交物业费，可能构成违约，物业有权通过法律途径追讨，业主可能面临支付滞纳金等后果。若房子漏水是开发商的质量问题，与物业无关，业主更不能以此为由拒交物业费。若物业确实存在不履行维修等服务的情况，业主应先保留证据，通过合法途径要求其整改，整改无果可通过诉讼等方式解决，而非直接拒交物业费。

二、房子漏水物业不管找谁

房子漏水物业不管可按以下途径解决。首先应查看漏水原因，若在房屋保修期内，属于房屋质量问题，可找开发商，要求其履行保修义务。若因相邻业主装修等行为导致漏水，可与该业主协商，要求其承担修复和赔偿责任。若上述情况均排除，且漏水问题属于公共区域或设施设备故障，物业有维修管理责任却不管，可向业主委员会反映，由业主委员会督促物业处理。还可向当地房地产行政主管部门投诉，要求其介入调查和处理。若漏水问题严重影响生活且通过协商、投诉无法解决，可收集相关证据向法院起诉，要求物业承担相应责任。

三、房子漏水物业不管如何办

若房子漏水物业不管，可按以下步骤处理。 首先，明确漏水原因。若是公共区域设施损坏导致漏水，物业有维修责任。你可先收集漏水相关证据，如照片、视频等。接着向物业正式书面报修，留存好凭证。若物业在合理时间仍未处理，可向业主委员会反映，由其督促物业履行职责。 若物业依旧不作为，可向当地房地产行政主管部门（通常是住建局）投诉，提供详细材料，要求介入调查处理。 若因漏水给你造成损失，还可准备好证据材料，依据《民法典》相关规定，以物业服务合同纠纷为案由向法院起诉物业，要求其承担维修责任并赔偿损失。

房子漏水物业不管，不能简单地以此为由不交物业费。虽然物业未能履行维修房屋漏水的职责存在过错，但物业费是用于小区公共区域维护、保洁、安保等多项服务的费用。不交物业费可能会引发一系列问题，比如影响个人信用记录等。然而，业主可以通过合法途径解决漏水问题，比如向业主委员会反映，要求督促物业维修；也可以根据具体情况，通过法律诉讼要求物业承担维修责任或赔偿损失。若你正面临房子漏水物业不管且在物业费缴纳上有困扰，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细剖析如何妥善处理此类问题。