夫妻离婚房贷都不还房子怎么处理

一、夫妻离婚房贷都不还房子怎么处理

夫妻离婚都不还房贷，银行作为债主，能按贷款合同，让夫妻一起承担还款责任。要是一直拖着不还，银行会催款，催了没用就会去法院起诉。

法院审理时，先确定夫妻共同财产和债务，再进行分割。像房子，如果算共同财产，分割时会看双方对房子的付出、子女抚养情况等。

要是双方都不想要房也还不起贷款，法院可能会把房子拍卖，先还银行贷款，剩下的钱夫妻按比例分。若一方要房，就得接着还房贷，再给对方补偿，一切都要讲公平合理。

二、夫妻离婚房子有贷款如何处理好

离婚时房子有贷款，先看这房是不是夫妻共同财产。要是共同财产且登记在两人名下，商量好了，能让一方拿房给对方补偿，剩下贷款得房的人还；也能卖房分钱。

要是谈不拢，就去法院起诉，法院会参考买房情况、谁出钱多、婚姻状况等因素来判。

要是一方婚前买的房且登记在其名下，婚后一起还贷，房子通常归婚前买房的人，共同还贷及增值部分，得房的给对方补偿，剩下贷款也由得房方还。

三、夫妻离婚房子如何变更

协议离婚的情况：夫妻双方得带着离婚证、离婚协议以及房产证等材料，前往不动产登记中心。离婚协议里要把房产归谁写清楚，然后依此做变更登记。

诉讼离婚的情况：有生效的判决书或调解书后，拿到房产的一方带上自己的身份证明和法律文书等，就能去办理变更。

房屋有未还清贷款：得先经过贷款银行同意，银行通常让变更后的产权人负责还款，符合条件就办手续。

特殊情况处理：要是不能马上办变更，可通过公证固定房产归属约定来保障权益。另外，各地规定有别，最好提前问问当地不动产登记部门。

当面临夫妻离婚房贷都不还房子怎么处理这一情况时，若双方都不履行还款义务，银行有权采取措施。比如，银行可能会起诉要求拍卖房子，用拍卖所得偿还贷款。房子被拍卖后，若还有剩余款项，会返还给房屋所有权人。而且，夫妻双方的信用记录都会因房贷逾期而受损。若你正处于类似困境，对房子处理后的后续事宜，如个人信用修复、后续居住安排等存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供更精准、详细的解答，帮你妥善应对这一棘手难题。