租的房子漏水是否能退房

一、租的房子漏水是否能退房

租的房子漏水能否退房，需视具体情况判断。若漏水情况严重影响正常居住使用，符合严重影响合同目的实现的情形，租客可依据民法典规定，以无法实现合同目的为由解除租赁合同并退房。

若漏水问题轻微，不影响正常居住，租客应先要求房东及时维修，房东有义务保证租赁物符合约定用途。若房东拒绝维修，租客自行维修后，维修费用可要求房东承担。

所以，漏水严重影响居住，可直接退房；问题小则先要求房东维修，其不履行维修义务，也可主张解除合同退房。

二、租的房子漏水损失谁负责赔偿

这需视具体情况而定。若因房屋本身质量问题导致漏水，依据租赁合同，房东负有维修义务，因其未能履行致使你遭受损失，房东应承担赔偿责任。

若因你使用不当造成漏水，比如忘记关水龙头等，你需承担赔偿责任。

若是因第三人原因，像楼上邻居的管道问题导致漏水，你可先向房东反映，由房东出面找楼上协商索赔；若房东怠于行使权利，你在赔偿后可向房东追偿，之后房东再向第三人主张。

关键在于确定漏水原因，根据责任归属要求相应方承担赔偿责任。协商不成时，可通过诉讼解决，由法院判定责任划分与赔偿数额。

三、租的房子漏水能退房吗

首先需看租赁合同对此有无约定。若合同约定房屋不能存在漏水影响正常使用等问题，那么房东有维修义务，若经合理催告后仍不维修，严重影响居住，你可主张解除合同退房。

从法律角度，房屋漏水属于房屋质量问题影响居住使用。根据《民法典》相关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人（租户类似）有权请求解除合同和赔偿损失。你可先与房东沟通维修，留存好沟通记录。若房东拒绝维修或维修后仍无法解决漏水问题，导致无法正常居住，你可收集漏水照片、维修记录、沟通凭证等证据，向法院起诉要求解除租赁合同退房，并要求房东退还剩余租金、押金及赔偿损失。

当我们探讨租的房子漏水是否能退房时，其实要综合多方面因素考量。若漏水严重影响正常居住使用，经多次维修仍未解决，那么租客有权要求退房。不过，若只是轻微漏水且房东及时维修，这种情况下退房可能存在一定困难。另外，退房时还需关注租赁合同中对于此类情况的具体约定。你是否正面临租的房子漏水的困扰呢？对于因漏水引发的退房相关问题，比如赔偿事宜、违约责任等还有疑问吗？如果有，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答，帮你维护自身合法权益。