物业公司能否追索两年前的物业费诉讼

一、物业公司能否追索两年前的物业费诉讼

物业公司能追索两年前的物业费。诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若在这期间，物业公司有向业主催交物业费等行为，可导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 因此，即便物业费是两年前的，只要未超过三年诉讼时效，或存在诉讼时效中断情形，物业公司有权通过诉讼方式追索。在诉讼中，物业公司需提供充分证据，如物业服务合同、催缴记录等，以证明自身依约提供服务，业主未按约定支付物业费。

二、物业公司能否以小贪为由辞退员工

物业公司能否以“小贪”辞退员工，需视具体情况而定。若“小贪”行为严重违反公司规章制度，且该制度是依据法定程序制定并已向员工公示，物业公司有权依据制度解除劳动合同。例如员工多次偷拿公司财物，属于严重违纪，公司可辞退且无需支付补偿。 但如果“小贪”不构成严重违纪，或公司规章制度未明确该行为属可辞退情形，物业公司辞退就可能构成违法解除。此时员工有权要求恢复劳动关系或主张赔偿金。所以在判断时，要结合公司制度和“小贪”行为的严重程度确定。

三、物业公司能不能加价供电

物业公司不能加价供电。根据相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时，物业受委托代收水电等费用时，不得向业主收取手续费等额外费用。 电价实行统一政策、统一定价原则，由政府进行定价管理。物业公司只是代收电费，应按照国家规定的电价标准向业主收取，无权自行加价。若物业公司擅自加价供电，属于违法行为。业主遇到这种情况，可向物价行政主管部门投诉举报，由其责令返还违法收取的费用，还可处以违法收取费用五倍以下的罚款。业主也可通过法律途径要求物业公司退还多收的电费。

当探讨物业公司能否追索两年前的物业费诉讼时，除了关注诉讼时效这一关键因素外，还有一些相关要点值得留意。比如，即使超过两年，若期间业主有过同意缴费的书面表示，或者物业公司持续有催缴行为等，情况可能会有所不同。另外，在实际诉讼中，证据的收集和整理也至关重要，它直接影响着最终的判决结果。你是否对物业公司追索物业费诉讼时效相关问题存在疑问呢？如果还想进一步了解关于此类诉讼的更多细节，比如如何准备证据、诉讼流程等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准解答。