同居关系赠与房产纠纷如何处理

一、同居关系赠与房产纠纷如何处理

在同居关系赠与房产纠纷中，首先需确定赠与行为是否有效。若房产登记已变更，一般较难撤销赠与。

若赠与方主张赠与附条件，比如以结婚为条件，而最终未能结婚，可尝试依据相关证据主张撤销赠与。对于未办理产权变更登记的情况，赠与人在房产交付前可行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同除外。

受赠方若认为赠与是真实意思表示且已实际占有使用房产，可主张赠与有效。双方应先尝试协商解决，协商不成可诉至法院。法院会审查赠与的动机、目的、双方经济状况、房产来源等因素综合判定。关键在于提供能证明自己主张的证据，如赠与协议、付款凭证、聊天记录等，以便在纠纷中争取有利结果。

二、同居关系赠与房产如何处理

同居关系中赠与房产的处理需分情况。若赠与行为完成，即房产已过户登记至受赠方名下，一般不能随意撤销赠与，房产归受赠方所有。但存在法定可撤销情形，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若赠与房产未过户，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外，赠与人可随时撤销赠与。此外，若赠与房产的资金来源涉及赠与人与其配偶的夫妻共同财产，配偶有权以侵犯其财产权为由主张赠与行为部分无效。

三、同居关系赠与对方房产有效吗

一般情况下，同居关系中赠与房产的效力需视具体情形判断。

若房产赠与办理了过户登记，且赠与方具有完全民事行为能力，赠与意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，比如不存在欺诈、胁迫等情形，那么赠与通常有效。

但如果赠与人在赠与房产后经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可根据《民法典》相关规定，不再履行赠与义务，已履行的部分可能需结合具体情况判定是否可撤销。

此外，若赠与是以结婚为目的的附条件赠与，而最终未结婚，赠与人有权要求撤销赠与。总之，同居关系房产赠与的效力要综合多方面因素认定，建议留存相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身权益。

当我们探讨同居关系赠与房产纠纷如何处理时，除了纠纷的协商、诉讼等基本解决路径，还有两个与房产处置紧密相关的问题需进一步厘清：一是同居期间赠与房产的财产性质认定。若赠与仅达成口头或书面协议但未完成过户登记，赠与行为是否生效？若已完成过户，该房产是视为受赠方个人财产，还是需结合同居期间的财产混同情况认定为共同财产？二是赠与房产的撤销情形。比如赠与人是否能以“恋爱关系终止”“赠与系附条件（如结婚）”为由撤销赠与，需提供哪些证据支持？若你正面临这类纠纷，对财产性质认定、撤销权行使等细节仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。