卖房后悔定金是不是可以退

一、卖房后悔定金是不是可以退

卖房后悔，定金一般不能退。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若卖方作为收受定金一方后悔卖房，构成违约，应双倍返还定金给买方；若买方违约不想买房，卖方无需退还定金。不过，如果买卖双方能协商一致，卖方也可退还定金。

二、卖房后悔定金是否可以退

卖房后悔，定金一般不能退。根据法律规定，交付定金一方违约，无权请求返还定金；收受定金一方违约，应当双倍返还定金。卖房者作为收受定金一方，若后悔不卖房构成违约，买房者可要求其双倍返还定金。

不过若存在特殊情形，如不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，卖房者应退还定金。此外，若合同存在无效、可撤销等法定情形，卖房者也需退还定金。因此，卖房者后悔不卖房通常需双倍返还定金，除非有法定特殊情形。

三、卖房后悔定金是否能退

卖房后悔一般情况下定金不能退。根据《民法典》规定，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在房屋买卖中，若卖方收了定金后后悔不卖房，属于收受定金方违约，此时卖方应双倍返还定金给买方。若想避免此类损失，卖方在决定卖房前应充分考虑清楚，一旦签订定金合同，就要受其约束。若有特殊情况，建议与买方协商，争取达成一致解决方案，降低违约成本。

除了明确一般情形下卖房后悔属于违约需双倍返还定金外，还要注意定金的性质差异。若双方约定的是立约定金（仅担保签约），卖房后悔未完成签约的后果可能与违约定金略有不同；另外，若因不可归责于双方的事由（如政策变动导致无法过户）导致卖房后悔，定金通常可全额退还。如果您对不同情形下卖房后悔定金是不是可以退的具体判断、定金罚则的实操细节，或是自身遇到的类似纠纷该如何维权还有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。