房子不想卖了需要赔中介违约金吗

一、房子不想卖了需要赔中介违约金吗

是否需赔中介违约金，要依据与中介签订的合同来定。

若合同中有明确条款约定，在特定情形下（如卖方无故终止卖房交易）卖方需向中介支付违约金，且不想卖房的行为符合该违约情形，那么通常要按合同约定赔偿违约金。

不过，若合同没有此类约定，或虽有约定但卖方不想卖房是因不可抗力因素（如自然灾害致房屋无法交易）、中介存在过错（未按约定履行义务等），则卖方可能无需赔偿违约金，甚至还能追究中介责任。

若不想卖房，建议先和中介友好协商，尝试变更或解除合同，避免产生不必要的纠纷和损失。

二、房屋买卖违约需付中介违约金吗

房屋买卖违约是否需付中介违约金，要看具体情况和合同约定。若中介与买卖双方签订的居间合同中明确约定，一方违约需向中介支付违约金，那么违约方应按约定支付。

《民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应支付报酬。若因一方违约致房屋买卖合同无法履行，但中介已提供了实质性服务，如促成双方签约，违约方可能要承担中介报酬等费用。不过，若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

三、房屋买卖违约是否需付中介违约金

房屋买卖违约是否需付中介违约金，要看具体情况和合同约定。若中介服务合同明确规定，买卖双方违约需向中介支付违约金，违约方就有支付义务。比如约定买方或卖方毁约要付一定比例中介费作违约金，违约时就得按约支付。

若因不可抗力等不可归责于当事人的事由致房屋买卖不能，一般无需支付中介违约金。另外，若中介未全面履行义务，如未如实告知重要信息等，当事人可主张不支付或减少支付违约金。总之，是否支付中介违约金需依据合同约定、违约原因和中介服务情况判断。

当探讨房子不想卖了需要赔中介违约金吗这个问题时，除了是否赔付违约金，还有一些相关情况值得关注。比如若需赔付违约金，违约金的具体数额如何确定，通常会依据合同约定，但可能存在约定不合理的情况。另外，若违约不卖房，对后续自身再售房以及中介信誉方面会产生哪些影响。如果您在房子不想卖与中介违约相关事宜上，对违约金数额、违约影响等还有疑问，不要让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您详细解答。