租赁房屋到期不搬该如何处理

一、租赁房屋到期不搬该如何处理

租赁房屋到期租客不搬，出租人可按以下步骤处理。首先，以书面形式催告租客限期搬离，告知其租赁关系已终止，逾期不搬需承担违约责任。若租客在催告期限内搬离，问题解决。若仍不搬离，出租人可依据租赁合同约定追究其违约责任，要求支付逾期腾房占有使用费。若协商不成，出租人可向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客腾退房屋，并支付逾期期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍不履行，出租人可申请强制执行，通过法院强制租客搬离。

二、租赁房屋到期不搬该如何办

租赁房屋到期租客不搬，可按以下步骤处理。首先，依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同到期后，租赁关系终止。房东可先与租客协商，要求其在合理期限内搬离，明确告知对方继续占用房屋无合法依据，若逾期不搬需承担相应责任。若协商无果，房东可向租客发出书面通知，给予合理搬离期限，并保留通知凭证。若租客仍不搬离，房东可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并主张逾期腾房期间的占有使用费。在获得胜诉判决后，若租客拒不履行，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离。

三、租赁房屋到期不搬怎么办

租赁房屋到期租客不搬，出租人可采取以下措施：首先，与租客协商，要求其在合理期限内搬离并结清费用。若协商不成，出租人可书面通知租客限定搬离时间，告知逾期后果。若租客仍不搬离，出租人可向人民法院起诉，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费，费用标准可参考原租金。在获得胜诉判决后，若租客不履行，出租人可申请强制执行，由法院强制租客搬离。在此过程中，注意保留好租赁合同、通知文件等相关证据，以证明租赁关系及对方逾期不搬的事实。

当遇到租赁房屋到期不搬该如何处理的问题时，除了基础的协商沟通，还需关注几个关键延伸点：若承租人拒不搬离，出租人可依据合同约定主张违约责任，要求支付逾期占用期间的房屋使用费（通常高于正常租金）；此外，若协商无果，出租人需通过合法途径（如向法院申请强制执行）清退，切勿采取停水停电等过激行为，否则可能反被追究责任。如果您正面临承租人逾期不搬的实际困扰，对占用费计算、清退流程等细节仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供针对性解答，帮您合法高效解决问题。