出现什么样的情形拆迁协议订立后可确认无效

一、出现什么样的情形拆迁协议订立后可确认无效

根据法律规定，出现以下情形，拆迁协议订立后可确认无效：

1.主体不适格：签订协议的当事人无民事行为能力，如精神病人在不能辨认自己行为时签订的协议；或者签订主体不具备签订拆迁协议的资格，比如非拆迁人或被拆迁人本人且无合法授权。

2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立协议，像拆迁方隐瞒重要拆迁信息诱导被拆迁人签字。

3.内容违法：协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如拆迁补偿标准低于法定标准。

4.恶意串通：拆迁当事人双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，如为获取更多补偿虚构拆迁面积。

二、拆迁协议无效后如何维权

拆迁协议无效，可通过以下途径维权：

1.协商解决：与拆迁方沟通，指出协议无效原因，要求重新协商签订合理协议，明确补偿方式、金额、安置地点等关键内容。

2.申请行政复议：若拆迁方为行政机关，可自知道协议无效之日起60日内，向其上级行政机关申请复议，要求撤销原协议并重新作出行政行为。

3.提起行政诉讼或民事诉讼：根据协议主体确定诉讼类型。若是行政机关为一方，提起行政诉讼；若为平等主体间的协议纠纷，则进行民事诉讼。请求法院确认协议无效，判决拆迁方承担赔偿责任，赔偿因协议无效导致的损失。

三、拆迁协议无效后能获哪些赔偿

拆迁协议无效后，当事人可获以下赔偿：

返还财产：若一方已交付房屋或支付补偿款，另一方应返还。如被拆迁人交付房屋，拆迁方需返还；拆迁方支付补偿款，被拆迁人应退还。

折价补偿：若财产无法返还或没必要返还，应按当时市场价格折算补偿。如房屋已拆除，拆迁方需按市场评估价补偿被拆迁人。

赔偿损失：有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。如拆迁方过错致协议无效，要赔偿被拆迁人搬迁费、临时安置费等；被拆迁人过错，需赔偿拆迁方相应损失。

当探讨出现什么样的情形拆迁协议订立后可确认无效时，除了已解答的常见情形，还有一些相关问题值得关注。比如协议无效后，已经实施的拆迁行为如何处理，被拆迁人是否需要返还已获得的拆迁补偿，拆迁方又该承担怎样的责任。而且，如果拆迁协议被确认无效，被拆迁人后续的安置问题该如何解决。这些都是与拆迁协议无效紧密相关的重要问题。若你对拆迁协议无效后的处理方式、后续安置等还有疑问，别错过获取精准解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，为您的权益保驾护航。