商品房面积纠纷应该怎么处理

一、商品房面积纠纷应该怎么处理

处理商品房面积纠纷，可参考以下方式：

首先看合同约定。若合同对面积误差有明确约定，按照约定处理。例如约定误差在一定比例内多退少补，那就依此执行。

若合同无约定，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，若购房者请求解除合同，法院不予支持；面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还已付购房款及利息。若购房者继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

二、商品房面积纠纷如何维权

商品房面积出现纠纷，可按以下方式维权：

1.查看合同约定：合同有约定的，按约定处理。如合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。

2.协商解决：与开发商沟通，要求按合同约定处理面积误差问题，退还或补足相应价款。

3.申请测绘：若对开发商提供的面积数据存疑，可委托有资质的测绘机构重新测量。

4.投诉：协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求调解。

5.诉讼或仲裁：根据合同约定的纠纷解决方式，可向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。

三、商品房面积不符怎么索赔

商品房面积不符，可按以下方式索赔：首先查看合同约定，若有相关约定则依约处理。如合同未约定或约定不明，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，多退少补；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应返还已付购房款及利息；买受人继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

当遇到商品房面积纠纷应该怎么处理时，除了常见的处理方式，还有一些相关问题值得关注。比如面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。若你在处理商品房面积纠纷中，对面积误差的计算方式、不同误差比例下的权益等还有疑问，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业团队会为你详细解答。