买房子付定金被忽悠不能退怎么办

一、买房子付定金被忽悠不能退怎么办

若买房付定金被忽悠不能退，可按以下方式处理。首先，收集被忽悠的证据，如聊天记录、录音、书面承诺等，证明卖方存在欺诈、误导等行为致使你做出付定金决定。若能证明对方存在欺诈，根据法律规定，因欺诈实施的民事法律行为可撤销，你可要求退还定金。

若卖方无违约等过错，一般定金不予退还，但你可尝试与卖方协商，以自身有合理困难等理由争取部分或全部退还。若协商无果，可向房地产主管部门等相关机构投诉，请求调解。也可考虑通过诉讼途径解决，向法院起诉要求退还定金，由法院依据事实和法律作出判决。

二、买房子付定金没付全款要给违约金吗

买房子付定金或付全款是否给违约金，需看有无违约情形。若买方按合同约定支付定金、全款，履行了合同义务，则无需支付违约金。

但若买方未按约定期限、数额支付，比如延迟付款、少付款，构成违约，需依合同约定向卖方支付违约金。若卖方违约，如拒绝交房、擅自涨价等，买方有权要求卖方双倍返还定金，或要求其支付违约金。

实践中，若合同无约定违约金，受损方可主张赔偿因违约造成的实际损失。

三、买房子付定金后多久付尾款

付定金后付尾款的时间取决于合同约定。若购房合同对尾款支付时间有明确规定，买卖双方需按合同执行。若逾期支付，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

若合同未约定，双方可协商确定一个合理的支付时间。协商不成的，卖方可以催告买方在合理期限内支付尾款。若买方在催告的合理期限内仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方承担赔偿责任。

买房子付定金被忽悠不能退怎么办？除了先厘清定金的法律属性。定金罚则的适用需以双方真实意思表示及合同有效为基础，若开发商的“忽悠”行为构成欺诈（如虚假宣传房屋规划、隐瞒产权瑕疵等），你有权主张撤销合同并要求返还定金。此外，若你因对方误导签订定金合同，是否能以“重大误解”为由解除合同、拿回定金，也需结合具体证据判断。如果遇到类似情况，不清楚如何收集欺诈证据、是否符合撤销合同的法定情形，或者想了解定金返还的协商技巧与诉讼流程，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你梳理情况，争取合法权益。