房子没去住没装修要交物业费吗

一、房子没去住没装修要交物业费吗

一般来说，即使房子未居住、未装修，也需要缴纳物业费。物业服务企业为整个小区提供了公共区域的管理、维护等服务，如安保、保洁、公共设施维修等，这些服务并非仅针对已入住的房屋。

业主购买房屋后，就与物业服务企业形成了物业服务合同关系，按照合同约定，业主有按时缴纳物业费的义务。当然，如果因物业服务质量等问题与物业服务企业产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决，但不能以此为由拒绝缴纳物业费。

所以，未居住未装修的房子通常也需要缴纳物业费，以保障小区的正常运行和物业服务的持续提供。

二、拒交空置房物业费合法吗

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同约定支付物业费。物业服务人已按约定和相关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

空置房业主虽未实际入住，但物业服务具有公共性（如小区公共区域保洁、安保、设施维护等），业主仍享受了物业服务带来的小区环境维护等公共利益，故不得以此为由拒交全部物业费。

部分地方政策对空置房物业费有减免规定（如空置满6个月可按70%-80%缴纳），但需业主主动向物业服务人申请并提供空置证明，并非当然减免。

综上，拒交空置房全部物业费缺乏法律依据，属违法行为；业主可依据当地政策申请减免部分物业费，但需履行申请程序。

三、空置房物业费能否减免

空置房物业费能否减免视具体情况而定。一般而言，物业服务具有公共属性，即便房屋空置，物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务，业主不能以未享受服务为由拒交物业费。

不过，部分地区支持空置房物业费减免。依据当地政策，如有些地方规定业主办理入住手续后长期（通常6个月以上）未入住的空置房，可按一定比例（如70%-90%）交纳物业费。

同时，若《物业服务合同》中有关于空置房物业费减免的约定，应从其约定。所以，业主可先查看当地政策和合同约定，若符合条件，可与物业公司协商减免事宜；协商不成，可通过合法途径解决。

当探讨房子没去住没装修要交物业费吗这个问题时，其实还有一些关联情况值得关注。即便房子未入住、未装修，但物业服务公司仍提供了诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等基础服务，所以一般还是需要缴纳物业费。不过，部分地区规定在一定条件下可减免物业费，比如连续空置一定时长等。另外，若因房屋质量问题导致无法入住，业主可与开发商、物业协商，看能否由开发商承担期间物业费。要是你对物业费缴纳标准、减免政策等还有疑问，别错过解决疑惑的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。