买二手房必须要签居间合同吗

一、买二手房必须要签居间合同吗

买二手房并非必须签居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。如果购房者通过中介机构购买二手房，中介为促成交易提供了房源信息、协助谈判签约等服务，此时签订居间合同能明确双方权利义务，保障交易安全，明确中介报酬等事项。但如果购房者自行找到卖家，直接与卖家达成购房意向，未借助中介居间服务，则无需签订居间合同。所以，签居间合同与否取决于购房过程中是否借助了中介居间服务。

二、买二手房必须本人签约吗

买二手房并非必须本人签约。若本人无法亲自签约，可出具书面授权委托书，委托他人代为签订购房合同。该委托书需明确委托事项、权限和期限等内容，并由委托人签名或盖章。被委托人在授权范围内以委托人名义签订的合同，对委托人发生效力。

不过，在实际操作中，房产交易机构或卖方可能要求对授权委托书进行公证，以确保其真实性和合法性。若未取得授权委托或超越权限签订合同，事后未经委托人追认的，该合同对委托人不发生效力，由行为人承担责任。

三、买二手房必须本人账户付钱吗

买二手房并非必须本人账户付钱。实践中，可委托他人代为付款，比如让亲属帮忙转账支付。不过，为避免后续交易风险和纠纷，需做好相关操作。

若委托他人付款，付款人与买受人要签订委托付款协议，明确付款性质是代买受人支付购房款。同时，在付款时要备注款项用途为“某某（买受人姓名）支付某房屋购房款”。此外，相关付款凭证需妥善保存，以便证明资金流向和交易事实。若交易出现问题，这些凭证在处理纠纷时至关重要。

当我们探讨买二手房必须要签居间合同吗时，需明确它并非法律强制要求。买卖双方自行交易可不签，但实践中通过中介促成的交易，签居间合同能明确各方权利义务：比如中介需如实披露房屋产权、抵押、租赁等关键信息，避免隐瞒风险；同时约定佣金标准、服务范围，减少后续纠纷。不过，若未签居间合同却借助中介接触房源，可能因佣金支付产生争议；另外，签合同后若中介未履行义务如何维权、自行交易时需核实哪些房屋细节，都是值得关注的问题。如果您对买二手房是否该签居间合同、自行交易的风险把控，或是居间合同中的条款陷阱还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清细节，规避交易隐患。