房屋订购合同中的定金能不能退

一、房屋订购合同中的定金能不能退

房屋订购合同中的定金能否退还，需分情况判断。

若因购房者自身原因不履行合同，根据定金罚则，定金不予退还。比如购房者因个人财务状况变化不想购房，开发商有权没收定金。

若因开发商原因导致合同无法履行，开发商应双倍返还定金。例如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还。

若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，如政策调整、不可抗力等，定金应当返还。比如在签约前政府出台限购政策，导致购房者失去购房资格，此时定金应退还。

所以，定金能否退还关键在于确定导致合同无法履行的责任归属。

二、房屋订购合同定金能退吗

房屋订购合同定金能否退还需分情况而定。

若因购房者自身原因不履行合同，根据定金罚则，无权请求返还定金。比如购房者反悔不想买房了。

若因开发商原因导致合同无法履行，开发商应双倍返还定金。像开发商将房屋转卖给他人。

若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如政策变化导致购房者失去购房资格。

实践中，若因合同条款无法协商一致，双方未能签订正式购房合同，定金也可退还。建议先与对方协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、房屋订购合同定金不退合法吗

房屋订购合同定金是否退还需依情况判定。若因购房者自身原因不履行合同，如无正当理由放弃购房，根据定金罚则，开发商可不退定金，此为合法。若因开发商原因，如将房屋转售他人，购房者有权要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，定金应退还。所以，定金不退是否合法要结合具体违约方及合同约定判断，购房者可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

当探讨房屋订购合同中的定金能不能退时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如定金退还的时间周期是多久，不同情况的退还时间可能存在差异，有的可能很快处理，有的则需要一定流程和时间。另外，定金退还后，若之前因该定金产生了利息等收益，这些收益的归属问题也需要明确。如果你在房屋订购合同定金退还过程中，遇到退还时间、收益归属等方面的疑问，或者对定金能否退还还有其他不确定的地方，不要让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你详细解答。