一房两卖骗取定金怎么处理

一、一房两卖骗取定金怎么处理

一房两卖骗取定金，可能涉及民事违约与刑事诈骗。

民事方面，根据规定，出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在合同均有效的情况下，买受人均要求履行合同的，按照相关规则确定履行顺序。未取得房屋所有权的买受人可要求出卖人承担违约责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

刑事方面，若出卖人以非法占有为目的，通过一房两卖骗取定金，数额较大的，构成合同诈骗罪。受害者可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。在追究刑责同时，受害者可通过刑事附带民事诉讼挽回损失。

二、一房两卖骗取定金是否构成诈骗

一房两卖骗取定金可能构成诈骗。判断是否构成诈骗罪，关键看卖方主观上有无非法占有目的及客观上有无欺诈行为。

若卖方在签订房屋买卖合同、收取定金时，就没打算履行合同，而是想非法占有定金，且隐瞒房屋已售或其他关键信息，虚构事实欺骗买方交付定金，数额达到诈骗罪立案标准（一般3000元至10000元以上），则构成诈骗罪。

若卖方因特殊原因导致无法履行某一合同，并非一开始就想骗取定金，一般按民事纠纷处理，买方可以要求卖方承担违约责任，双倍返还定金。

三、一房两卖骗取定金算诈骗吗

一房两卖骗取定金可能构成诈骗。判断是否构成诈骗罪，关键在于卖方主观上是否具有非法占有目的，客观上是否实施了欺诈行为。

若卖方在签订房屋买卖合同过程中，隐瞒房屋已售或其他重要事实，收取双方定金后逃匿或根本无履行合同的意愿与能力，以骗取定金为目的，则符合诈骗罪的构成要件。

根据《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

若卖方虽一房两卖，但因客观原因导致无法履行合同，且有积极解决问题的态度，一般按民事纠纷处理，受损方可要求返还定金、赔偿损失等。

当遇到一房两卖骗取定金怎么处理的问题，除了常规的处理方式，还有一些相关联的情况值得关注。比如，若购房者已经入住了该房屋，一房两卖后其居住权益如何保障；另外，骗取定金后，除了要求返还定金，购房者能否主张额外的赔偿损失。一房两卖骗取定金这种行为严重损害了购房者的权益，可能还会引发一系列法律纠纷。若你在处理此类问题时还有诸多疑问，像赔偿的具体标准、法律诉讼的流程等，不要让疑惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你提供详细解答与建议。