去世后房产怎么分割

一、去世后房产怎么分割

去世后房产分割需先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有且有效，按其内容分割，指定给谁就由谁继承房产。

若无，则按法定继承处理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

一般情况下，同一顺序继承人继承房产份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商一致也可不均等分割。

二、去世后房产没分割该如何处理

若房产所有人去世后房产没分割，继承人可协商处理。协商一致的，可签订书面协议明确各继承人份额，然后依协议办理房产过户等手续。若协商不成，任一继承人可向法院起诉。法院会依据法律规定及相关证据，对房产进行析产分割。比如确定房产是法定继承还是遗嘱继承，审查继承人资格等。一般会遵循公平原则，根据各继承人对被继承人的扶养情况等，合理划分份额。分割方式包括实物分割、变价分割或作价补偿等。最终以法院生效判决为准，继承人可凭判决办理房产相关变更登记，完成房产分割。

三、去世后房产分割该如何进行

去世后房产分割需区分有无遗嘱。

若有合法有效遗嘱，按遗嘱内容分割房产。遗嘱指定由某一人继承，该人可凭遗嘱等材料办理过户；指定多人继承，则按份额分配。

若无遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人一般均等分割房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商一致也可不均等分割。分割方式有折价补偿、共有等。办理时，继承人需到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。

聊到去世后房产怎么分割，不少人可能只掌握了基础的法定继承规则，却忽略了几个影响最终结果的关键关联问题。比如，若被继承人留有多份内容冲突的遗嘱，哪份才具有法律效力？这直接决定房产的归属走向；还有，若房产属于夫妻共同财产，需先划分出配偶的个人部分，剩余一半才作为遗产分割，这点常被忽略导致纠纷。如果您对遗嘱效力认定、夫妻共同房产的遗产划分，或是房产分割中的过户流程等问题仍有困惑，别犹豫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，避免后续不必要的麻烦。