签合同没住中介费能否退

一、签合同没住中介费能否退

签合同没住，中介费能否退需分情况判断。

若中介已按合同约定促成合同成立，依据《民法典》，中介有权收取报酬，中介费一般不予退还。因为中介的主要义务是促成交易，只要其完成了该义务，就有权获得报酬。

但如果中介未履行应尽义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致合同虽签订但无法正常履行，那么你有权要求中介退还中介费，甚至可要求其承担赔偿责任。

此外，若合同中有关于未入住可退还中介费的特别约定，应按照约定执行。你可先与中介协商，若协商不成，可收集相关证据向法院起诉维护自身权益。

二、中介未促成合同 中介费能退吗

根据《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

也就是说，如果中介未促成合同，不能收取中介费，应退还已收取的中介费。不过若中介与委托人有关于必要费用的约定，中介可要求委托人支付其在中介活动中产生的必要费用，如交通费、通讯费等。所以，能否全额退费需看有无关于必要费用的约定。若中介已收取中介费且未促成合同，又拒绝退还，委托人可与之协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。

三、中介促成合同违约需退费吗

中介促成合同后违约是否退费，需依据具体情况判定。若中介在促成合同过程中违反合同约定，如隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致委托人利益受损，委托人可根据《民法典》第九百六十二条要求中介承担赔偿责任，也能主张退回部分或全部中介费。若因中介过错致合同无法履行，委托人同样有权要求退费。但若是委托人自身原因违约，中介无过错，按合同约定，一般无需退费。建议先查看中介合同约定，若协商退费不成，可收集证据向法院起诉维权。

在探讨签合同没住中介费能否退的问题时，还有一些相关情况值得关注。一方面，若因中介存在隐瞒重要信息等过错导致没住，不仅中介费应退还，还可能需承担相应赔偿责任。另一方面，即使合同中未明确约定此种情形下中介费退还事宜，根据公平原则和交易习惯，也可能有退还的可能性。若遇到签合同没住但中介拒绝退还中介费的情况，该如何维权，怎样收集有利证据等都是大家可能关心的。要是你对签合同没住中介费退还及相关维权问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。