没有结婚如何分割房产

一、没有结婚如何分割房产

未结婚分割房产需看具体情况。若双方共同出资购房，按出资比例分割，需提供出资证明，如银行转账记录等。若登记在一方名下，另一方有出资，能证明是共同购房意思，可主张按出资比例分割；若无法证明，则可能认定为赠与，难以分割。

若一方出资登记在对方名下，恋爱目的购房且未结婚，出资方可主张撤销赠与要回房产；若有证据证明是借款，可按债权债务关系要求返还购房款。

若一方父母出资登记在双方名下，一般视为对双方赠与，按共有财产分割；若登记在己方子女名下，通常认定为对己方子女赠与。

二、未婚共同购房如何分割

未婚共同购房分割，需先看是否有协议约定。若有协议，按协议处理。

若无协议，需考量购房出资情况。若双方按份出资，一般按出资比例分割房屋产权。如一方出资60%，另一方出资40%，通常按此比例确定产权份额。

若双方共同出资且未明确出资比例，法院会综合考虑双方的出资能力、购房目的等因素，确定合理的分割比例。

若一方出资，登记在双方名下，出资方可能需证明其出资是赠与还是共同购房的意思表示。若无法证明是赠与，法院可能会根据实际情况分割。

若房屋有贷款，需确定剩余贷款的承担问题，通常按产权份额分担。

三、未婚共同购房产权归谁

未婚共同购房，产权归属需看具体情况。若在购房合同和房产证上明确约定了共有方式和份额，按约定确定产权归属，如约定按份共有，双方按各自份额享有产权。

若没有约定，一般认定为共同共有。在确定各自产权比例时，出资是重要考量因素。能证明各自出资情况的，按出资比例确定产权份额；一方支付首付并承担后续贷款，另一方仅少量出资或未出资，法院通常会倾向将房产判给支付首付和还贷方，但需对另一方出资给予补偿。

若双方对产权归属有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际出资、购房目的等因素判决。

在探讨没有结婚如何分割房产时，除了核心的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若一方在购房时出资较多，但房产登记在双方名下，这种情况下分割比例如何确定。另外，同居期间共同出资装修房产，在分割房产时装修费用又该如何处理。这些都是与没有结婚分割房产紧密相关的问题。如果你在没有结婚分割房产的过程中，遇到出资比例认定、装修费用处理等方面的难题，或者对相关法律规定仍有疑问，不要错过获得专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。