物业公司主动撤场要交物业费吗

一、物业公司主动撤场要交物业费吗

物业公司主动撤场，业主是否需交物业费要分情况。若物业撤场前按合同约定提供了符合标准的服务，业主就有义务缴纳撤场前这段时间的物业费。因为物业服务合同是双务合同，物业履行服务义务，业主有付费义务。

但如果物业在撤场前未按合同约定提供服务，如卫生不达标、安保缺失等，业主可与物业协商，要求减免相应物业费，协商不成可通过诉讼等途径解决。

若物业突然撤场，未提前按规定程序通知业主并做好交接，导致服务中断，业主可暂不缴纳这期间物业费，还可追究物业违约责任。

二、物业主动撤场要退预收物业费吗

物业主动撤场一般需退还预收物业费。根据《民法典》规定，物业服务合同中，物业应按约定提供服务，业主依约支付物业费。物业主动撤场，意味着无法继续履行后续服务，构成违约。

已预收但未提供服务期间的物业费，物业无合法依据收取，应返还业主。若因物业撤场给业主造成其他损失，还需承担赔偿责任。不过，若合同另有约定，且该约定不违反法律强制性规定，则按约定处理。业主可先与物业协商退款，协商不成可收集证据向法院起诉维权。

三、物业撤场后预收物业费是否应退还

物业撤场后，预收的物业费一般应退还。根据《民法典》规定，物业服务合同终止后，物业服务人应当在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，将相关资料等交还给业主委员会等，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

若物业提前预收了尚未提供服务期间的物业费，在其撤场后，已无继续提供对应服务的可能，构成不当得利，业主有权要求物业退还这部分预收费用。若物业拒绝退还，业主可先与物业协商解决；协商不成的，可收集相关缴费凭证等证据，通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。

当探讨物业公司主动撤场要交物业费吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如，若物业公司在撤场前未按合同约定提供完整服务，业主是否可以要求减免部分物业费；又或者，在物业公司撤场后，新老物业交接期间产生的物业费该如何界定和缴纳。这些都是与该问题紧密相关的内容。若您在面对物业公司主动撤场后的物业费缴纳问题，或者对上述拓展情况存有疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您详细解答。