认购合同不是本人签字能退定金吗

一、认购合同不是本人签字能退定金吗

认购合同非本人签字，定金能否退还需分情况判断。

若签字人有本人的授权委托，构成有权代理，认购合同有效，一般不能随意要求退还定金。若本人事后对签字行为进行追认，合同同样有效，定金通常也不予退还。

但如果签字人无代理权且事后未获本人追认，合同对本人不发生效力。此时，若交付定金方无过错，可主张退还定金。另外，若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，根据相关法律规定，定金也应当退还。

总之，要结合具体情况和证据，确定签字效力及双方责任，来判定能否退还定金。

二、认购合同代签能退定金吗

认购合同代签能否退定金，需分情况判断。若代签人有合法授权，代签行为有效，当事人应受合同约束，若无正当理由不履行合同，定金一般不退。根据《民法典》规定，给付定金方不履行债务，无权请求返还定金。

若代签人无授权，事后被代签人也未追认，合同对被代签人不发生效力，可要求退还定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化等，导致合同无法履行，应当退还定金。若因收受定金方违约，给付定金方不仅可退定金，还能要求双倍返还。

三、认购合同代签的定金效力如何认定

认购合同代签的定金效力认定需分情况。若代签人有合法授权，如持有被代理人的授权委托书，明确注明可代签认购合同并处理定金事宜，代签行为有效，定金条款对被代理人有约束力。

若没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义代签，属无权代理。此时，若被代理人追认，则认购合同及定金条款有效；若被代理人拒绝追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，认购合同和定金条款有效。实践中，要综合考量是否有授权表象、相对人善意等因素判断。

在探讨认购合同不是本人签字能退定金吗这个问题时，还有一些相关情况值得了解。若不是本人签字但有合法有效的授权委托，合同可能依然有效，定金退还就会比较复杂。另外，如果是代签人无授权且事后本人未追认，合同效力待定，不过开发商或卖方可能会以自身无过错等理由拒绝退定金。要是遇到这种情况，还涉及到证据收集、责任认定等诸多法律问题。如果您在认购合同代签、定金退还等方面还有疑问，想进一步了解相关法律规定和解决办法，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。