房产赠与合同纠纷怎么办

一、房产赠与合同纠纷怎么办

处理房产赠与合同纠纷，可按以下步骤：

首先，协商解决。纠纷双方可自行或在第三方调解机构主持下，就争议问题沟通，达成和解协议，这能高效、平和解决问题。

若协商无果，可选择仲裁。前提是赠与合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，选定仲裁机构，按仲裁程序处理。

还能通过诉讼解决。当事人向有管辖权的法院起诉，需准备起诉状、证据材料等。法院会依据《民法典》等相关法律审理。比如，若赠与人在房产过户前反悔，一般可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。法院审理后会依法作出判决。

二、房产赠与合同纠纷如何维权

发生房产赠与合同纠纷，可按以下方式维权：首先，可尝试与对方协商，明确纠纷焦点，看能否达成一致解决方案，签订补充协议。若协商无果，可申请第三方调解，如请求人民调解委员会介入，促成双方和解。若调解也不成功，可考虑仲裁，但前提是赠与合同中有仲裁条款约定。最常用的维权途径是向法院起诉，起诉前要收集好相关证据，如赠与合同、房产产权证明、付款凭证、沟通记录等。向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合立案条件的，法院会受理。在诉讼中，遵循“谁主张、谁举证”原则，积极参与庭审，以维护自身合法权益。

三、房产赠与合同纠纷如何举证

在房产赠与合同纠纷中，举证需围绕合同效力、履行情况等关键方面。赠与人要举证证明赠与合同的存在，比如提供书面赠与协议，若为口头协议，可提供证人证言等。若主张赠与可撤销，要证明存在法定撤销情形，像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的义务等，需提供受侵害的证据、违约行为的证据等。

受赠人若主张赠与合同有效且应履行，要证明自己按约履行了义务，提供履行相关义务的证据。若房产已交付使用，需提供实际占有使用房产的证据。同时，双方都可提供房产产权证书等证据证明房产权属情况。

在处理房产赠与合同纠纷怎么办的问题时，除了常规的解决途径，还有一些相关的情况值得关注。比如，房产赠与合同纠纷解决后，是否会影响房产的再次交易？一般来说，如果纠纷处理不当，可能会在房产交易时产生阻碍。另外，若赠与的房产存在质量问题，在纠纷解决过程中责任该如何界定，也是很多人关心的。这些问题的处理都需要专业的法律知识和丰富的经验。如果您在房产赠与合同纠纷及相关衍生问题上还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队会为您提供精准的解答和有效的建议。