物业不干了交的物业费怎么办

一、物业不干了交的物业费怎么办

若物业停止服务，已交物业费的处理方式需分情况。

若物业擅自终止服务，其构成违约。依据《民法典》规定，业主可要求物业承担违约责任，退还剩余未服务期间的物业费，并赔偿因此造成的损失，如因突然更换物业产生的额外费用。业主可先与物业协商退款，协商不成可向业主委员会反映，由其出面沟通，也可向当地房地产行政主管部门投诉。

若因合同到期或经合法程序解除物业服务合同，物业正常交接，应按实际服务时间结算物业费，多收部分需退还业主。若物业拒绝退还，业主可收集缴费凭证、服务终止证明等证据，通过诉讼途径维护自身权益。

二、物业不干了已交物业费能退吗

已交物业费能否退还，需视具体情况而定。若物业因自身原因提前终止服务，未履行完合同约定义务，业主有权要求退还未服务期间的物业费。依据《民法典》规定，物业服务人应按约定和相关规定提供服务，若未提供，业主可请求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，此时可主张退费。

但如果是因不可抗力等不可归责于物业的原因导致服务终止，退费问题需根据公平原则，结合实际情况协商确定。若业主与物业就退费事宜无法协商一致，业主可收集证据，通过向法院起诉主张合法权益。

三、物业终止后已交物业费能退吗

物业终止后已交物业费能否退还需分情况而定。若物业服务合同提前终止，根据《民法典》规定，当事人应遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。若物业未提供后续服务，业主有权要求退还对应未服务期间的物业费。

若物业因自身原因提前终止服务，属违约行为，不仅要退还未服务期间费用，还可能需承担违约责任，如支付违约金。

若物业正常完成合同约定服务期限后终止，已交物业费通常不予退还。总之，一般未服务部分的物业费可退，具体可先与物业协商，协商不成可收集证据向法院起诉维权。

当遇到物业不干了交的物业费怎么办这个问题时，除了直接涉及的物业费退还问题，还可能会衍生出一些相关情况。比如，若物业在服务期未结束就撤离，其未完成服务对应的这部分物业费理应退还，但在此期间小区公共设施维护出现问题，后续责任该如何界定呢？还有，如果业主因物业突然撤离产生额外损失，能否要求物业赔偿？这些都是与“物业不干了交的物业费怎么办”紧密相关的问题。若你对这些后续问题存在疑问，想深入了解相关法律规定和处理办法，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。