开发商不交房能否要求退房子

一、开发商不交房能否要求退房子

开发商不交房，购房者能否要求退房子需视具体情况而定。

若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，比如超过一定期限仍未交房，购房者有权依据合同约定解除购房合同并要求退房，同时可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担违约责任。

若未达到合同约定的解除条件，但因开发商的原因致使房屋无法交付，如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等，购房者也可通过法定程序主张解除合同退房。

若不存在上述情形，购房者单方面要求退房较难得到支持。建议先查看购房合同中关于交房及解除合同的条款，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、开发商不交房能退房吗

开发商不交房，购房者能否退房需看具体情况。若在购房合同里约定了开发商延迟交房的解约条件，且开发商延迟交房达到该条件，购房者可依约解除合同退房。

若合同未约定，根据《民法典》规定，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可请求解除合同。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

不过，购房者解除合同应在解除权行使期限内进行，若逾期不行使，解除权消灭。所以，开发商不交房，购房者在符合法定或约定条件时能退房，建议先查看合同约定，再依法维权。

三、开发商不交房能解除合同吗

开发商不交房，购房者在一定条件下能解除合同。根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。若购房合同有约定开发商逾期交房的解约条件，条件成就时购房者可按约定解除。

一般来说，购房者应先书面催告开发商在合理期限内交房，合理期限通常为3个月。若开发商在催告的3个月合理期限届满后仍未交房，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任，如退还已付购房款及利息、赔偿损失等。不过，解除权需在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使则解除权消灭。

当探讨开发商不交房能否要求退房子时，除了核心的退房问题，还有一些相关情况值得关注。若成功退房，已支付的购房款利息如何计算与返还就是个重要问题，通常会按照合同约定或相关法律规定来处理。另外，因开发商不交房导致的额外损失，如另寻住处产生的费用等，购房者是否能要求开发商赔偿也备受关注。如果您在遇到开发商不交房的情况时，对退房流程、购房款利息以及额外损失赔偿等问题存在疑问，别让困惑困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。