中介签单边合同卖房能退吗

一、中介签单边合同卖房能退吗

单边合同通常指中介与卖方签订的委托售房合同。一般情况下，若卖方单方面想解除合同，可能构成违约。

根据合同约定，如果有关于解除合同的条款，按条款执行。若无约定，卖方擅自解除，可能需承担违约责任，比如返还中介已支付的费用、赔偿中介因促成交易可能遭受的损失等。

但如果存在一些法定解除情形，如不可抗力致使合同目的不能实现、中介严重违约等，卖方可以主张解除合同且无需承担违约责任。

所以能否退要视具体合同约定及实际情况判断。若想解除合同，建议先查看合同条款，再与中介协商，协商不成可咨询律师，分析是否有法定解除事由，谨慎做出决定，避免违约带来不利后果。

二、中介签单边卖房合同是否有效

中介签单边卖房合同是否有效需分情况判断。若中介获得房屋所有权人书面授权，以所有权人名义签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同有效，法律后果由所有权人承担。

若中介未获授权或超越授权范围签订合同，属于无权代理。此时，若所有权人追认，合同有效；若拒绝追认，合同对所有权人无效，由中介承担责任。

若合同内容存在违法违规、损害他人合法权益等情形，即使有授权，合同也可能被认定无效。

三、中介签单边卖房合同责任谁担

单边卖房合同通常指中介与卖方单独签订的合同。若中介按合同履行义务，卖方违约，责任由卖方承担，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。若中介存在过错，如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致合同无法履行或卖方受损，责任由中介承担，卖方有权要求中介赔偿损失。若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任；居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

当我们探讨中介签单边合同卖房能退吗这个问题时，除了能否退房本身，还有相关联的问题值得关注。比如若成功退房，已支付给中介的费用能否退还，这涉及到合同条款中关于费用退还的具体约定。另外，若违约退房，是否要承担违约责任以及责任的大小如何界定，这对卖房者来说至关重要。卖房过程中遇到单边合同的情况可能会让人头疼不已，若你对中介单边合同卖房退房后的费用处理、违约责任等还有疑问，别让这些问题困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。