宅基地拆迁补偿的标准是多少

一、宅基地拆迁补偿的标准是多少

宅基地拆迁补偿标准并无统一具体数额，由各地依据自身情况制定。

补偿通常包含两部分。一是宅基地补偿，归村集体所有，一般有货币补偿和置换补偿。货币补偿按当地规定的征地补偿单价，结合宅基地面积计算；置换补偿是在规划区域按一定标准置换安置房。二是房屋补偿，归村民所有，补偿金额根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

比如，草房每平方米补偿可能在1900元左右；砖瓦房每平方米补偿约2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿大概2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿约3300元。具体标准建议查询当地政府发布的拆迁补偿方案。

二、宅基地拆迁补偿如何计算

宅基地拆迁补偿分宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民。

宅基地补偿计算，一般有货币补偿和置换补偿。货币补偿金额=宅基地区位补偿价×宅基地面积。宅基地区位补偿价由当地政府根据一定时间、一定区域内普通住宅指导价、宅基地平均重置价等确定。置换补偿则是在规划的安置区域按面积折换成多少平方米进行安置。

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。被拆迁房屋重置成新价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体由评估机构评估确定。

三、宅基地拆迁补偿归谁所有

宅基地拆迁补偿分两部分，土地补偿和地上房屋补偿，归属有所不同。

土地补偿归集体所有，因为宅基地所有权属于农村集体经济组织。不过，该集体经济组织会根据规定，将这部分补偿款分配给符合条件的本集体成员。

地上房屋补偿归房屋所有权人。如果房屋是个人合法建造，补偿就归建房者；若通过继承、赠与等合法方式获得房屋，补偿则归获得房屋者。此外，拆迁还可能有搬迁、安置等补偿费用，通常归实际居住使用宅基地且因拆迁需搬迁的人。

在探讨宅基地拆迁补偿的标准是多少时，除了补偿标准本身，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如宅基地拆迁补偿款的分配问题，若家庭内部存在多个成员，这笔补偿款该如何合理分配，避免家庭纠纷。另外，宅基地上房屋的装修装饰等附属物的补偿又该如何确定，这也是很多人关心的。如果您对宅基地拆迁补偿标准具体细则、补偿款分配方式或者附属物补偿计算等方面存在疑问，不要错过获取准确信息的机会。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您详细解答。