房子死过人隐瞒出租应承担啥责任

一、房子死过人隐瞒出租应承担啥责任

若房东隐瞒房子死过人的情况将其出租，租客可依据不同情形追究其责任：违约责任：若租赁合同中约定房屋应符合“无特殊事件发生”等类似条款，房东隐瞒房屋曾有人死亡的事实出租，构成违约，租客可要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。撤销合同：按照《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。租客若因房东隐瞒死过人的重要信息而签订合同，可向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求房东返还已支付的租金及押金等费用。

二、房东隐瞒房屋死过人出租要担责吗

若房东隐瞒房屋死过人的情况出租，可能需担责。从法律角度，此情形涉及诚实信用原则与重大事项告知义务。若死亡事件属非自然死亡，如自杀、他杀等，一般会被认为是影响租客是否承租的重要信息。

若房东隐瞒，租客可基于重大误解或欺诈，依据《民法典》相关规定，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销该租赁合同。合同撤销后，房东应返还租金及押金。此外，若租客因该隐瞒行为遭受损失，如精神损害等，有权要求房东赔偿。

三、租客遇房东隐瞒死过人可解约吗

租客遇房东隐瞒房屋死过人情况，一般可解约。依据《民法典》，民事活动应遵循诚实信用原则，房东有如实告知房屋重要信息的义务，房屋内发生过非正常死亡事件属影响租客缔约的重要信息。若房东隐瞒，租客因不知情而订立合同，此行为构成欺诈。根据规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。合同撤销后自始无效，租客可解除租赁关系，并要求房东返还已支付租金、押金等费用，若有损失还可主张赔偿。

在探讨房子死过人隐瞒出租应承担啥责任时，除了已明确的责任外，还有一些相关问题值得关注。比如租客发现被隐瞒后，是否可以要求精神损害赔偿。因为这种隐瞒行为可能给租客带来心理上的困扰和不安。另外，如果租客因不知情入住这样的房子而遭受了实际损失，如因心理压力导致工作效率下降等间接损失，房东是否也需要承担赔偿责任。若你对房子死过人隐瞒出租的责任界定、赔偿范围等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。