买房签了认购合同交了定金还能退吗

一、买房签了认购合同交了定金还能退吗

一般情况下，买房签认购合同交定金后能否退还需分情况。若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金是为担保合同履行而交付，购房者违约，出卖人可没收定金。

但要是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，出卖人应将定金返还购房者。另外，若因出卖人原因，比如隐瞒房屋重大瑕疵等，致使合同无法签订或无法履行，购房者不仅可要求退还定金，还能要求双倍返还。所以，需先明确责任归属，再确定定金是否可退。

二、买房签认购合同定金能退吗

买房签认购合同后定金能否退还，需分情况判断。若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，交付定金一方违约，无权请求返还定金。

若因开发商原因，比如未取得预售许可证等，导致合同无法签订或履行，收受定金一方违约，应双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，致使合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。所以，定金能否退还关键看责任归属。

三、买房认购定金不退合法吗

买房认购定金不退是否合法需分情况判断。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若购房者自身原因，如无正当理由不想买房了，开发商可不退定金。但若是开发商原因，比如未按承诺提供房屋、存在欺诈等违约行为，此时开发商应双倍返还定金。另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致合同无法履行，定金应退还购房者。

在探讨买房签了认购合同交了定金还能退吗这个问题时，除了一般情况的解答，还有一些相关情况值得关注。比如，如果是开发商存在违约行为，像未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者不仅能要求退还定金，还可能获得相应赔偿。若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致购房者失去购房资格，定金也应退还。但要是购房者自身无故不想买房，定金退还就会比较困难。若你在购房定金退还方面还有其他疑问，或是对具体案例有困惑，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你详细解答。