共有财产与共有人怎样赠与

一、共有财产与共有人怎样赠与

共有财产分按份共有和共同共有。按份共有人对自己份额可自由赠与，无需其他共有人同意，但应通知他们。例如甲、乙按份共有房屋，甲占60%份额，甲可直接将自己这60%份额赠与他人。

共同共有人处分共有财产，需全体共有人一致同意。比如夫妻共同共有的房产，一方要赠与他人，必须经另一方同意。未经同意擅自赠与，一般会被认定无效。

赠与需签订书面赠与合同，明确赠与财产、双方权利义务等内容。若赠与不动产，还应办理过户登记手续；动产交付即完成赠与，但贵重动产建议也办理相关手续以保障权益。此外，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不可随意撤销赠与。

二、共有财产赠与需经全体共有人同意吗

共有财产赠与通常需经全体共有人同意。依据《民法典》规定，处分共有的不动产或动产以及对其作重大修缮、变更性质或用途的，若为按份共有，应经占份额三分之二以上的按份共有人同意；若为共同共有，则需经全体共同共有人同意，但共有人另有约定的除外。赠与属于对共有财产的处分行为，未经全体共有人同意的赠与，一般会被认定为无权处分。其他共有人可主张该赠与行为无效，受赠人若不符合善意取得条件，需返还财产。不过，若受赠人构成善意取得，其他共有人只能向擅自处分人请求赔偿损失。

三、共有财产出租需全体共有人同意吗

共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有财产出租，若没有约定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，无需全体共有人同意。

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。所以，共同共有财产出租通常需全体共有人同意。

不过，第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

当探讨共有财产与共有人怎样赠与时，除了基本的赠与流程，还有一些重要方面值得关注。比如赠与后是否可以撤销，一般在财产权利转移之前，赠与人在符合法定情形下可行使撤销权，但如果是经过公证的赠与合同则通常不能随意撤销。另外，共有财产赠与涉及税务问题，不同类型的共有财产赠与在税务缴纳上有不同规定。若你在共有财产与共有人赠与过程中，对撤销情形、税务缴纳等问题存在疑问，想了解更多相关法律知识，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。