租赁房夫妻离婚后怎么分割房产

一、租赁房夫妻离婚后怎么分割房产

租赁房不属于夫妻共同财产，不能进行分割。因为租赁房的所有权归属于出租人，夫妻双方仅有租赁期间的使用权。

若该租赁房是一方在婚前承租的，且婚后共同居住使用，离婚时承租权一般归婚前承租的一方。但另一方如果存在住房困难等情况，法院可能会根据实际情况，判决有承租权的一方给予另一方适当的经济补偿。

若该租赁房是婚后以夫妻共同财产租赁获得，离婚时双方都有继续承租的权利。双方可以协商确定由一方继续承租，并给予另一方相应的补偿；协商不成的，可诉至法院，法院会根据照顾抚养子女一方、照顾无过错方等原则，确定由哪一方继续承租。

二、租赁房夫妻离婚后房产分割有啥规定

租赁房不属于夫妻共同财产，不存在分割问题。

租赁房的产权归国家或相关单位所有，夫妻双方只有承租权。离婚时，法院一般会根据实际情况判决由哪一方继续承租。通常会考虑照顾抚养子女的一方、无过错方、双方住房情况等因素。例如，一方抚养子女且长期居住在此租赁房，从保障子女生活稳定角度，可能会判决其继续承租。若双方协商一致，也可就租赁权的归属达成协议。需注意，若存在恶意串通损害产权人利益等非法获取租赁权的行为，该行为可能无效。

三、租赁房夫妻离婚后户口该如何处理

首先，租赁房的性质决定了其户口处理相对复杂。一般来说，若一方希望继续承租该租赁房，可通过协商或诉讼，由法院根据具体情况判定。

若一方取得承租权，另一方户口应迁出。实践中，通常有两种解决方式：一是自行协商迁出，若一方同意，可直接到户籍管理部门办理迁出手续；二是若协商不成，可向法院起诉要求迁出。

但需注意，法院在判决时会综合考虑多种因素，如实际居住情况、抚养子女等。对于暂时无法迁出的，可能会设定合理的迁出期限。同时，要及时与户籍管理部门沟通，确保户口迁移手续顺利办理，避免后续产生不必要的纠纷。

当面临租赁房离婚时如何分割的问题，我们了解到不同承租情况有不同处理方式。如果是婚前一方承租婚后共同居住，承租权大多归婚前承租方，特殊情况另一方可能获补偿。若是婚后共同财产租赁的，双方都有承租权，可协商或由法院依原则判定。那要是在租赁房分割过程中遇到其他复杂问题，比如对补偿金额有争议，或者一方拒不执行法院关于租赁房承租权的判决怎么办呢？别担心，如果您还有疑惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准有效的解答。