合同中施工方不能按期完工咋处理

一、合同中施工方不能按期完工咋处理

若合同中施工方不能按期完工，可按如下方式处理：

首先，查看合同约定。合同通常会对工期延误有明确的违约责任，如支付违约金等，可按约定要求施工方承担责任。若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。

其次，若施工方无正当理由延误且严重影响合同目的实现，根据《民法典》规定，发包方有权解除合同，并要求施工方赔偿因解除合同造成的损失，包括重新寻找施工方的额外费用等。

再者，发包方应及时书面催告施工方在合理期限内完工。若施工方逾期仍未完工，可采取进一步措施。同时，注意收集和保存施工方延误工期的证据，如工程进度报告、会议纪要等，以备维权之需。

二、施工方逾期完工应担何法律责任

施工方逾期完工需担违约责任。若双方签有合同，依《民法典》，施工方要按合同约定担责，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额按合同约定执行，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

若合同未约定违约责任，发包方有权要求施工方赔偿实际损失，包括因逾期完工致发包方多支出的费用、错过最佳销售期的可得利益损失等，但需有证据证明损失与逾期完工有因果关系。

若逾期完工属不可抗力等法定免责情形，施工方可部分或全部免责，不过应及时通知发包方并提供证明。

三、施工逾期完工要承担哪些法律责任

施工逾期完工，通常需承担以下法律责任：

违约责任：若合同有约定，施工方应按合同支付违约金。违约金数额依合同条款确定，可能按逾期天数计算，也可能是工程总价的一定比例。

赔偿损失：因逾期给发包方造成的额外经济损失，施工方要赔偿，如发包方为工程延误支付的仓储费、租赁费、赶工费，以及预期可得利益损失等，但需发包方举证证明损失与逾期完工存在因果关系。

继续履行：发包方有权要求施工方在合理期限内继续完成工程施工，直至达到合同约定的交付标准。

当遇到合同中施工方不能按期完工咋处理的问题，除了按合同约定追究施工方违约责任外，还有一些相关情况值得关注。比如若施工方逾期完工给发包方造成额外损失，像工期延误导致的经营损失等，发包方有权要求施工方进行赔偿。另外，如果施工方确实因不可抗力等特殊原因无法按期完工，双方应协商解决方案，如合理延长工期等。要是你在处理施工方逾期完工问题时，对赔偿范围、协商技巧以及法律程序等方面存在疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你提供精准解答与建议。