离婚时谁可以主张公房承租权

一、离婚时谁可以主张公房承租权

离婚时，符合以下情形的当事人可以主张公房承租权：

1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上，双方均可主张。

2.婚前一方承租的本单位房屋，离婚时，双方均为本单位职工，都能主张。

3.一方婚前借款投资建房取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款，双方可主张。

4.婚后一方或双方申请取得公房承租权，自然均可主张。

5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权，双方能主张。

6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋，双方可主张。

7.一方将其承租的本单位房屋交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋，双方可主张。

法院一般会综合考量双方情况，保障双方居住权益。

二、离婚时公房承租权归谁

离婚时公房承租权归属需依具体情况判定。若一方婚前取得承租权，一般归该方；婚前由一方承租，婚后用共同财产购买产权，房屋属夫妻共同财产，可协商或由法院判决。

夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋，承租权双方均可主张。婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋，承租权双方也都能争取。

法院判决时会综合考量诸多因素，如照顾抚养子女一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方等。双方可先协商确定承租权归属，协商不成可诉至法院，由法院依据法律和实际情况判决。

三、离婚时公房承租权怎么判

离婚时公房承租权的判决遵循以下原则：

婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，双方均可承租。

婚前一方承租的本单位房屋，离婚时，双方均为本单位职工的，双方均可承租。

一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，双方均可承租。

婚后一方或双方申请取得公房承租权的，双方均可承租。

法院一般会根据照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方等原则，将房屋承租权判归一方。未取得承租权的一方，若确有困难，可由有承租权一方给予适当经济补偿。

在探讨离婚时谁可以主张公房承租权这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如获得公房承租权后，在使用过程中涉及到的房屋维修费用承担问题，一般来说夫妻双方在离婚时若对这方面未明确约定，后续可能会产生纠纷。另外，若公房面临拆迁，承租权人能获得哪些拆迁权益，也是很多人关心的。这些问题都和离婚时主张公房承租权紧密相关。如果你在离婚时遇到公房承租权相关的困惑，或者对上述拓展问题也有疑问，不要错过解决问题的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。