私人土地转让协议书范本包括哪些条款？

[律师回复] 你好。现在的农村越来越往现代化靠近，很多都将土地承包出去，进行科学化管理，村土地流转承包合同范本这样也有利于改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经济发展。那么农村土地承包要签订的合同格式是怎样。

[律师回复] 私人土地转让合同范文一篇<br/>　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。<br/>　　第一条 本合同当事人双方：<br/>　　甲方：______________________;<br/>　　乙方：______________________。<br/>　　第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。<br/>　　第三条 甲方出让给乙方的土地位置为东至__________，南至_______，西至_______，北至_________。<br/>　　第四条 土地转让费总额为，大写 ，甲方同意在___年___月___日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。<br/>　　第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。<br/>　　第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。<br/>　　第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。<br/>　　第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br/>　　第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。<br/>　　甲方(签字)： 乙方(盖章)：<br/>　　经办人(签字)：<br/>　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)<br/>承包方：_____________________(以下简称乙方)<br/>为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。<br/>一、土地的面积、位置<br/>甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。<br/>二、土地用途及承包形式<br/>1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。<br/>2.承包形式：个人承包经营。<br/>三、土地的承包经营期限<br/>该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。<br/>四、地上物的处置<br/>该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。<br/>五、 承包金及交付方式<br/>1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。<br/>2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。<br/>六、甲乙双方的权利和义务<br/>(一)甲方的权利和义务<br/>1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。<br/>2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。<br/>3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。<br/>4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。<br/>5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。<br/>6.按本村村民用电价格收取乙方电费。<br/>7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。<br/>8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。<br/>(二)乙方的权利和义务<br/>1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。<br/>2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。<br/>3.享受国家规定的优惠政策。<br/>4.享有对公共设施的使用权。<br/>5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。<br/>6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。<br/>7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。<br/>七、合同的转包<br/>1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。<br/>2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。<br/>3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。<br/>八、合同的变更和解除<br/>1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。<br/>2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。<br/>3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。<br/>4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。<br/>5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。<br/>6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。<br/>九、违约责任<br/>1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。<br/>2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。<br/>3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。<br/>十、合同纠纷的解决办法<br/>本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。<br/>十<br/>一、本合同经甲乙双方签章后生效。<br/>十<br/>二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。<br/>附 土地平面图<br/>发包方：(盖章)_____________<br/>承包方：(签字)_____________<br/>法定代表人：(签字)_________<br/>签约日期：_______年___月___日<br/>签约地点：___________________